Gråstenvænget 32

Villa · 164 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 876 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Slagelse Kommune (4230). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 876 m²
Indbygget garage: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.775 kr/m².2.442.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGråstenvænget gns: 19.834 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4230-snit 13.702 kr/m²+44,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.663.537 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,47 pct. siden mar. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (villa)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2013 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.663.537 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013mar.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2008Bygget
2007aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
2003dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gråstenvænget 13 4230 Skælskør	174 m²	113 m	06-03-2025	3.750.000 kr.	21.552 kr./m²
Guldborgvænget 19 4230 Skælskør	166 m²	243 m	12-04-2025	3.195.000 kr.	19.247 kr./m²
Grendalsvej 11 4230 Skælskør	161 m²	345 m	23-11-2025	1.899.000 kr.	11.795 kr./m²
Pigeonvænget 4 4230 Skælskør	153 m²	174 m	18-07-2024	2.400.000 kr.	15.686 kr./m²
Lindevej 3 4230 Skælskør	174 m²	234 m	25-06-2024	2.400.000 kr.	13.793 kr./m²
Bülowsvej 15 4230 Skælskør	164 m²	725 m	06-07-2026	2.780.000 kr.	16.951 kr./m²
Birkevej 10 4230 Skælskør	176 m²	322 m	02-02-2026	2.300.000 kr.	13.068 kr./m²
Sorøvej 25 4230 Skælskør	169 m²	670 m	30-09-2024	1.700.000 kr.	10.059 kr./m²
Nyvej 19 4230 Skælskør	170 m²	651 m	18-12-2024	1.550.000 kr.	9.118 kr./m²
Guldborgvænget 22 4230 Skælskør	149 m²	221 m	07-12-2024	2.455.000 kr.	16.477 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu