Gråstenvænget 37

Villa · 150 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.117 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Slagelse Kommune (4230). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 201 m²
Grundareal: 1117 m²
Indbygget carport: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 383.400 kr.
Offentlig grundværdi: 383.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.086 kr/m².2.178.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGråstenvænget gns: 19.834 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4230-snit 13.702 kr/m²+44,80 pct.
3Vores vurdering2.935.055 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+100,86 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (villa)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 350.000 kr.
14. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.461.250 kr.
I dag · vores estimat: 2.935.055 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
2023jul.Ejerskifte1.461.250 kr.
2020Bygget
2019majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020350.000 kr.
2015nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020
2003dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gråstenvænget 13 4230 Skælskør	174 m²	124 m	06-03-2025	3.750.000 kr.	21.552 kr./m²
Guldborgvænget 22 4230 Skælskør	149 m²	202 m	07-12-2024	2.455.000 kr.	16.477 kr./m²
Pigeonvænget 4 4230 Skælskør	153 m²	268 m	18-07-2024	2.400.000 kr.	15.686 kr./m²
Næstvedvej 64 4230 Skælskør	147 m²	497 m	05-06-2025	1.150.000 kr.	7.823 kr./m²
Nyvej 15 4230 Skælskør	147 m²	744 m	31-07-2024	1.585.000 kr.	10.782 kr./m²
Tjørnevej 6 4230 Skælskør	149 m²	857 m	02-04-2024	2.030.000 kr.	13.624 kr./m²
Grendalsvej 11 4230 Skælskør	161 m²	472 m	23-11-2025	1.899.000 kr.	11.795 kr./m²
Nysøgård 35 4230 Skælskør	145 m²	845 m	11-06-2025	1.601.000 kr.	11.041 kr./m²
Guldborgvænget 19 4230 Skælskør	166 m²	293 m	12-04-2025	3.195.000 kr.	19.247 kr./m²
Brombærvej 17 4230 Skælskør	134 m²	342 m	11-12-2025	1.720.000 kr.	12.836 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu