Gråstenvænget 42

Villa · 146 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 841 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Slagelse Kommune (4230). Energimærke B1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 841 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.899 kr/m².1.924.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGråstenvænget gns: 19.834 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4230-snit 13.702 kr/m²+44,80 pct.
3Vores vurdering2.256.211 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+333,89 pct. siden jun. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (villa)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 2008 · Alm. Salg: 520.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.256.211 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jun.Solgt, alm. frit salg520.000 kr.
Bygget
2003dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gråstenvænget 13 4230 Skælskør	174 m²	189 m	06-03-2025	3.750.000 kr.	21.552 kr./m²
Guldborgvænget 22 4230 Skælskør	149 m²	120 m	07-12-2024	2.455.000 kr.	16.477 kr./m²
Næstvedvej 64 4230 Skælskør	147 m²	535 m	05-06-2025	1.150.000 kr.	7.823 kr./m²
Pigeonvænget 4 4230 Skælskør	153 m²	219 m	18-07-2024	2.400.000 kr.	15.686 kr./m²
Nyvej 15 4230 Skælskør	147 m²	676 m	31-07-2024	1.585.000 kr.	10.782 kr./m²
Nysøgård 35 4230 Skælskør	145 m²	916 m	11-06-2025	1.601.000 kr.	11.041 kr./m²
Brombærvej 17 4230 Skælskør	134 m²	335 m	11-12-2025	1.720.000 kr.	12.836 kr./m²
Tjørnevej 6 4230 Skælskør	149 m²	887 m	02-04-2024	2.030.000 kr.	13.624 kr./m²
Lindevej 1 4230 Skælskør	133 m²	374 m	17-06-2024	1.250.000 kr.	9.398 kr./m²
Elmevej 3 4230 Skælskør	133 m²	421 m	03-12-2023	1.300.000 kr.	9.774 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu