Gråstenvænget 43

Villa · 189 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 913 m², 6 værelser, opført i 2019. Beliggende i Slagelse Kommune (4230). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 244 m²
Bebygget areal: 244 m²
Grundareal: 913 m²
Indbygget garage: 55 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.719.000 kr.
Offentlig grundværdi: 530.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.890 kr/m².2.471.890 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGråstenvænget gns: 19.834 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4230-snit 13.702 kr/m²+44,80 pct.
3Vores vurdering3.593.734 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+23,92 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (villa)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 300.000 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.593.734 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
2020sep.Ejerskifte2.900.000 kr.
2019Bygget
2017dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019300.000 kr.
2015nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
2003dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gråstenvænget 13 4230 Skælskør	174 m²	78 m	06-03-2025	3.750.000 kr.	21.552 kr./m²
Guldborgvænget 21 4230 Skælskør	196 m²	319 m	19-02-2024	2.750.000 kr.	14.031 kr./m²
Grendalsvej 7 4230 Skælskør	182 m²	446 m	05-12-2023	2.495.000 kr.	13.709 kr./m²
Birkevej 1 4230 Skælskør	178 m²	351 m	12-10-2025	1.670.000 kr.	9.382 kr./m²
Lindevej 3 4230 Skælskør	174 m²	264 m	25-06-2024	2.400.000 kr.	13.793 kr./m²
Birkevej 10 4230 Skælskør	176 m²	391 m	02-02-2026	2.300.000 kr.	13.068 kr./m²
Carl Medingsvej 32 4230 Skælskør	186 m²	877 m	08-09-2024	2.113.900 kr.	11.365 kr./m²
Højen 19 4230 Skælskør	183 m²	1,1 km	05-09-2024	2.495.000 kr.	13.634 kr./m²
Guldborgvænget 19 4230 Skælskør	166 m²	349 m	12-04-2025	3.195.000 kr.	19.247 kr./m²
Nyvej 19 4230 Skælskør	170 m²	788 m	18-12-2024	1.550.000 kr.	9.118 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu