Gråstenvænget 46

Villa · 243 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 243 m², grund på 1.044 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Slagelse Kommune (4230). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 243 m²
Samlet bygningsareal: 317 m²
Bebygget areal: 317 m²
Grundareal: 1044 m²
Indbygget garage: 65 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.977 kr/m².2.681.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGråstenvænget gns: 19.834 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4230-snit 13.701 kr/m²+44,80 pct.
3Vores vurdering4.061.853 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2156,59 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (villa)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 243 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. mar. 2015 · Alm. Salg: 180.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.061.853 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2015mar.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021180.000 kr.
2003dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gråstenvænget 13 4230 Skælskør	174 m²	183 m	06-03-2025	3.750.000 kr.	21.552 kr./m²
Hesselbyvej 23A 4230 Skælskør	242 m²	1,0 km	06-08-2026	1.800.000 kr.	7.438 kr./m²
Bülowsvej 26 4230 Skælskør	248 m²	903 m	05-08-2026	3.995.000 kr.	16.109 kr./m²
Baunevej 16 4230 Skælskør	250 m²	1,2 km	06-02-2024	1.455.000 kr.	5.820 kr./m²
Guldborgvænget 21 4230 Skælskør	196 m²	236 m	19-02-2024	2.750.000 kr.	14.031 kr./m²
Kanehøj-Møllevej 80, Båslunde 4230 Skælskør	227 m²	1,9 km	29-05-2025	3.995.000 kr.	17.599 kr./m²
Grendalsvej 7 4230 Skælskør	182 m²	440 m	05-12-2023	2.495.000 kr.	13.709 kr./m²
Vedskøllevej 61, Magleby 4230 Skælskør	242 m²	2,5 km	03-10-2024	2.502.500 kr.	10.341 kr./m²
Birkevej 1 4230 Skælskør	178 m²	460 m	12-10-2025	1.670.000 kr.	9.382 kr./m²
Lindevej 3 4230 Skælskør	174 m²	370 m	25-06-2024	2.400.000 kr.	13.793 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu