Gråstenvej 10, Grønning

Landejendom · 136 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 136 m², grund på 367.718 m², 8 værelser, opført i 1900. Beliggende i Skive Kommune (7870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 367718 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.679.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.800 kr/m².11.233.050 kr.
2Boligareal mindre end typisk136 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)367718 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.218.635 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,14 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (landejendom)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. apr. 2021 · Alm. Salg: 6.380.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.218.635 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg6.380.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gråstenvej 3, Tustrup 7870 Roslev	145 m²	596 m	03-07-2025	4.237.500 kr.	29.224 kr./m²
Gråstenvej 5, Tustrup 7870 Roslev	255 m²	1,2 km	28-02-2025	1.625.000 kr.	6.373 kr./m²
Aakjærsvej 68, Grønning 7870 Roslev	172 m²	1,5 km	14-01-2025	6.200.000 kr.	36.047 kr./m²
Lybyvej 4, Bostrup 7870 Roslev	167 m²	2,7 km	19-08-2025	3.200.000 kr.	19.162 kr./m²
Rærupvej 11, Grinderslev 7870 Roslev	168 m²	4,0 km	27-04-2026	30.200.000 kr.	179.762 kr./m²
Slugten 57, V. Grønning 7870 Roslev	202 m²	2,0 km	11-01-2025	18.650.000 kr.	92.327 kr./m²
Grønning Kirkevej 11 7870 Roslev	226 m²	1,8 km	01-07-2026	11.306.000 kr.	50.027 kr./m²
Nannerupvej 1, Nannerup 7870 Roslev	205 m²	3,1 km	16-01-2025	18.487.000 kr.	90.180 kr./m²
Holmgårdvej 5, Gamstrup 7870 Roslev	161 m²	6,0 km	12-05-2024	3.725.000 kr.	23.137 kr./m²
Ø. Grønningvej 28, Ø. Grønning 7870 Roslev	238 m²	2,3 km	09-01-2024	14.700.000 kr.	61.765 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu