Gråstenvej 12

Villa · 106 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.572.000 kr.
Offentlig grundværdi: 803.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.791 kr/m².1.915.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGråstenvej gns: 18.156 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 16.939 kr/m²+7,20 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.873.733 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,33 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.873.733 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gråstenvej 35 9230 Svenstrup J	115 m²	186 m	15-05-2026	2.290.000 kr.	19.913 kr./m²
Gråstenvej 41 9230 Svenstrup J	120 m²	222 m	08-04-2025	1.465.000 kr.	12.208 kr./m²
Gråstenvej 47 9230 Svenstrup J	120 m²	246 m	09-03-2024	2.275.000 kr.	18.958 kr./m²
Gråstenvej 55 9230 Svenstrup J	141 m²	194 m	04-08-2025	2.560.000 kr.	18.156 kr./m²
Rosenlundsvej 3 9230 Svenstrup J	110 m²	275 m	30-06-2025	1.670.000 kr.	15.182 kr./m²
Rosenlundsvej 12 9230 Svenstrup J	100 m²	432 m	25-12-2025	1.400.000 kr.	14.000 kr./m²
Gammel Viborgvej 43, Svenstrup 9230 Svenstrup J	108 m²	779 m	30-07-2026	1.825.000 kr.	16.898 kr./m²
Sangdrosselvej 7 9230 Svenstrup J	106 m²	941 m	06-08-2026	1.750.000 kr.	16.509 kr./m²
Godthåbsvej 69 9230 Svenstrup J	96 m²	232 m	22-12-2025	1.300.000 kr.	13.542 kr./m²
Bautastenen 38B 9230 Svenstrup J	116 m²	325 m	28-01-2025	2.615.000 kr.	22.543 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu