Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 6200 Aabenraa

Gråstenvej 33B, Felsted

Landejendom · 286 m² · bygget 1844

Om boligen

Landejendom på 286 m², grund på 5.565 m², 8 værelser, opført i 1844, renoveret i 1959. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1844
Om-/tilbygget
1959
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
286 m²
Samlet bygningsareal
304 m²
Bebygget areal
304 m²
Grundareal
5565 m²
Indbygget garage
60 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
4.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.193.300 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.184 kr/m².10.075.584 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk286 m² vs. 229 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (182 år)Huset er 182 år gammelt (opført 1844). Sidste registrerede renovering: 1959 (67 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)5565 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering6.522.159 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+4441,26 pct. siden maj 2024
117k8,4M16,7M25,1M33,4M19921997200120052009201420182022202631. maj 2024163.620 kr.30. jun. 20244.586.000 kr.5. nov. 2024143.620 kr.I dag · vores estimat6.522.159 kr.Markedet · 19923.873.012 kr.Markedet · 19931.612.754 kr.Markedet · 1995638.352 kr.Markedet · 19963.339.050 kr.Markedet · 1997691.262 kr.Markedet · 19982.383.238 kr.Markedet · 19993.371.654 kr.Markedet · 2000117.260 kr.Markedet · 20011.483.482 kr.Markedet · 20022.267.980 kr.Markedet · 20033.889.314 kr.Markedet · 200413.580.996 kr.Markedet · 20052.163.590 kr.Markedet · 20068.181.316 kr.Markedet · 20072.999.854 kr.Markedet · 200810.278.268 kr.Markedet · 20093.043.040 kr.Markedet · 20103.543.826 kr.Markedet · 20124.804.514 kr.Markedet · 20132.209.922 kr.Markedet · 20143.672.240 kr.Markedet · 201529.001.544 kr.Markedet · 20166.714.136 kr.Markedet · 20173.923.348 kr.Markedet · 20188.810.516 kr.Markedet · 20196.001.424 kr.Markedet · 202010.653.786 kr.Markedet · 20215.125.978 kr.Markedet · 20227.194.616 kr.Markedet · 20237.236.944 kr.Markedet · 20247.338.474 kr.Markedet · 20258.140.704 kr.Markedet · 202615.872.142 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (landejendom)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 286 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg
163.620 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg
4.586.000 kr.
5. nov. 2024 · Alm. Salg
143.620 kr.
I dag · vores estimat
6.522.159 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Ejerandel overdraget
  • 2024nov.Ejerskifte143.620 kr.
  • jun.Ejerskifte4.586.000 kr.
  • majEjerskifte163.620 kr.
  • 1985jun.Ejerskifte
  • 1959Ombygning
  • 1844Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestermarken 11, Felsted
6200 Aabenraa		269 m²1,2 km04-07-20245.250.000 kr.19.517 kr./m²
Lyngskovvej 1, Felsted
6200 Aabenraa		246 m²2,1 km08-07-202625.760.845 kr.104.719 kr./m²
Velkær 19
6200 Aabenraa		189 m²3,3 km14-08-20264.750.000 kr.25.132 kr./m²
Stenneskærvej 7, Gl Skovbøl
6200 Aabenraa		224 m²5,0 km18-03-20244.950.000 kr.22.098 kr./m²
Bøghøjvej 11, Tråsbøl
6200 Aabenraa		182 m²3,9 km03-08-20254.795.000 kr.26.346 kr./m²
Blåkrogvej 7, Varnæs
6200 Aabenraa		303 m²6,9 km20-08-202422.850.000 kr.75.413 kr./m²
Blansvej 24, Bovrup
6200 Aabenraa		241 m²6,7 km14-12-202324.500.000 kr.101.660 kr./m²
Søndermarksvej 7, Varnæs
6200 Aabenraa		172 m²5,4 km11-06-20262.400.000 kr.13.953 kr./m²
Årupgade 37, Årup
6200 Aabenraa		210 m²6,6 km28-05-20241.900.000 kr.9.048 kr./m²
Naldtangvej 15, Varnæs
6200 Aabenraa		258 m²8,9 km17-12-20243.600.000 kr.13.953 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden