Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9230 Svenstrup J

Gråstenvej 49

Villa · 235 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 235 m², grund på 1.758 m², 6 værelser, opført i 1979. Beliggende i Aalborg Kommune (9230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
235 m²
Samlet bygningsareal
129 m²
Bebygget areal
129 m²
Grundareal
1758 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.285.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.456.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.762 kr/m².2.842.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGråstenvej gns: 18.156 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 17.238 kr/m²+5,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk235 m² vs. 200 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  4. 4Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.460.139 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+109,71 pct. siden jun. 2003
527k1,5M2,5M3,5M4,5M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20031.650.000 kr.I dag · vores estimat3.460.139 kr.Markedet · 19921.078.180 kr.Markedet · 1993694.895 kr.Markedet · 19941.142.335 kr.Markedet · 19951.206.020 kr.Markedet · 19961.114.605 kr.Markedet · 1997768.920 kr.Markedet · 19982.093.380 kr.Markedet · 19991.918.540 kr.Markedet · 20001.645.705 kr.Markedet · 20011.683.775 kr.Markedet · 20021.508.935 kr.Markedet · 20031.824.540 kr.Markedet · 20041.906.555 kr.Markedet · 20051.547.945 kr.Markedet · 20062.393.475 kr.Markedet · 20072.485.595 kr.Markedet · 20082.955.595 kr.Markedet · 20092.200.540 kr.Markedet · 20102.828.695 kr.Markedet · 20112.463.740 kr.Markedet · 20122.746.210 kr.Markedet · 20132.828.695 kr.Markedet · 20142.209.000 kr.Markedet · 20152.829.165 kr.Markedet · 20162.804.960 kr.Markedet · 20172.885.095 kr.Markedet · 20182.703.440 kr.Markedet · 20193.032.205 kr.Markedet · 20203.119.390 kr.Markedet · 20213.654.485 kr.Markedet · 20223.920.975 kr.Markedet · 20233.919.800 kr.Markedet · 20244.540.905 kr.Markedet · 20253.963.980 kr.Markedet · 20263.765.640 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2003 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
I dag · vores estimat
3.460.139 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007sep.Ejerandel overdraget
  • 2003jun.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
  • 1992nov.Ejerskifte
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gråstenvej 55
9230 Svenstrup J		141 m²76 m04-08-20252.560.000 kr.18.156 kr./m²
Gråstenvej 47
9230 Svenstrup J		120 m²26 m09-03-20242.275.000 kr.18.958 kr./m²
Gråstenvej 41
9230 Svenstrup J		120 m²62 m08-04-20251.465.000 kr.12.208 kr./m²
Lobovej 17
9230 Svenstrup J		246 m²462 m17-06-20252.925.000 kr.11.890 kr./m²
Sifhøj 35
9230 Svenstrup J		248 m²642 m18-08-20264.375.000 kr.17.641 kr./m²
Hobrovej 737
9230 Svenstrup J		235 m²1,2 km06-01-20251.800.000 kr.7.660 kr./m²
Svenstruphøj 39
9230 Svenstrup J		217 m²963 m17-06-20254.495.000 kr.20.714 kr./m²
Danefæet 24
9230 Svenstrup J		267 m²500 m21-05-20241.210.000 kr.4.532 kr./m²
Svenstruphøj 14
9230 Svenstrup J		209 m²879 m09-04-20253.498.000 kr.16.737 kr./m²
Asgården 37
9230 Svenstrup J		200 m²581 m23-07-20253.825.000 kr.19.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden