Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 7870 Roslev

Gråstenvej 5, Tustrup

Landejendom · 255 m² · bygget 1930

Om boligen

Landejendom på 255 m², grund på 54.789 m², 7 værelser, opført i 1930, renoveret i 1976. Beliggende i Skive Kommune (7870). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Skive Kommune

Arealer

Boligareal
255 m²
Samlet bygningsareal
166 m²
Bebygget areal
166 m²
Grundareal
54789 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
345.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.313 kr/m².13.897.450 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk255 m² vs. 220 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)54789 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.805.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,62 pct. siden jun. 2025
209k8,8M17,5M26,1M34,7M19921996200020042008201220162020202410. jun. 20251.625.000 kr.I dag · vores estimat2.805.000 kr.Markedet · 19921.505.010 kr.Markedet · 1993406.725 kr.Markedet · 1994667.335 kr.Markedet · 1995813.705 kr.Markedet · 19962.191.215 kr.Markedet · 1997284.070 kr.Markedet · 19981.027.140 kr.Markedet · 19996.440.025 kr.Markedet · 20001.877.820 kr.Markedet · 20012.718.555 kr.Markedet · 20027.176.975 kr.Markedet · 20032.993.190 kr.Markedet · 20048.098.545 kr.Markedet · 200525.032.075 kr.Markedet · 20061.894.905 kr.Markedet · 20073.894.615 kr.Markedet · 20084.850.100 kr.Markedet · 20091.428.765 kr.Markedet · 20102.374.815 kr.Markedet · 20112.041.275 kr.Markedet · 20124.794.510 kr.Markedet · 201313.884.240 kr.Markedet · 20146.441.300 kr.Markedet · 20151.724.565 kr.Markedet · 20162.225.130 kr.Markedet · 20173.151.035 kr.Markedet · 20181.839.825 kr.Markedet · 20191.469.565 kr.Markedet · 20203.848.460 kr.Markedet · 20217.946.055 kr.Markedet · 20227.757.610 kr.Markedet · 20234.907.730 kr.Markedet · 202419.446.810 kr.Markedet · 20256.797.790 kr.Markedet · 202634.694.790 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (landejendom)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 255 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jun. 2025 · Alm. Salg
1.625.000 kr.
I dag · vores estimat
2.805.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
  • 1984majEjerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gråstenvej 3, Tustrup
7870 Roslev		145 m²599 m03-07-20254.237.500 kr.29.224 kr./m²
Jebjerggårdvej 15, Ø. Jebjerg
7870 Roslev		322 m²1,4 km25-05-20259.750.000 kr.30.280 kr./m²
Ø. Grønningvej 28, Ø. Grønning
7870 Roslev		238 m²3,0 km09-01-202414.700.000 kr.61.765 kr./m²
Jenlevej 9, Nørrevejle
7870 Roslev		303 m²2,1 km14-02-202427.500.000 kr.90.759 kr./m²
Nannerupvej 1, Nannerup
7870 Roslev		205 m²2,7 km16-01-202518.487.000 kr.90.180 kr./m²
Slugten 57, V. Grønning
7870 Roslev		202 m²3,2 km11-01-202518.650.000 kr.92.327 kr./m²
Aakjærsvej 68, Grønning
7870 Roslev		172 m²2,6 km14-01-20256.200.000 kr.36.047 kr./m²
Rærupvej 11, Grinderslev
7870 Roslev		168 m²2,8 km27-04-202630.200.000 kr.179.762 kr./m²
Holmgårdvej 11, Ilbjerg
7870 Roslev		249 m²5,6 km13-02-20254.300.000 kr.17.269 kr./m²
Eskjær Møllevej 6, Stouby
7870 Roslev		194 m²3,9 km30-07-20254.950.000 kr.25.515 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden