Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7870 Roslev

Gråstenvej 6, Tustrup

Landejendom · 292 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 292 m², grund på 29.443 m², 9 værelser, opført i 1900, renoveret i 1991. Beliggende i Skive Kommune (7870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1991
Kommune
Skive Kommune

Arealer

Boligareal
292 m²
Samlet bygningsareal
183 m²
Bebygget areal
183 m²
Grundareal
29443 m²
Udestue
12 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
940.000 kr.
Offentlig grundværdi
191.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.928 kr/m².14.161.800 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk292 m² vs. 242 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)29443 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.612.438 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+226,55 pct. siden jun. 1999
239k10,1M20,0M29,9M39,7M19921996200020042008201220162020202430. jun. 1999800.000 kr.I dag · vores estimat2.612.438 kr.Markedet · 19921.723.384 kr.Markedet · 1993465.740 kr.Markedet · 1994764.164 kr.Markedet · 1995931.772 kr.Markedet · 19962.509.156 kr.Markedet · 1997325.288 kr.Markedet · 19981.176.176 kr.Markedet · 19997.374.460 kr.Markedet · 20002.150.288 kr.Markedet · 20013.113.012 kr.Markedet · 20028.218.340 kr.Markedet · 20033.427.496 kr.Markedet · 20049.273.628 kr.Markedet · 200528.664.180 kr.Markedet · 20062.169.852 kr.Markedet · 20074.459.716 kr.Markedet · 20085.553.840 kr.Markedet · 20091.636.076 kr.Markedet · 20102.719.396 kr.Markedet · 20112.337.460 kr.Markedet · 20125.490.184 kr.Markedet · 201315.898.816 kr.Markedet · 20147.375.920 kr.Markedet · 20151.974.796 kr.Markedet · 20162.547.992 kr.Markedet · 20173.608.244 kr.Markedet · 20182.106.780 kr.Markedet · 20191.682.796 kr.Markedet · 20204.406.864 kr.Markedet · 20219.099.012 kr.Markedet · 20228.883.224 kr.Markedet · 20235.619.832 kr.Markedet · 202422.268.504 kr.Markedet · 20257.784.136 kr.Markedet · 202639.728.936 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (landejendom)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 292 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1999 · Alm. Salg
800.000 kr.
I dag · vores estimat
2.612.438 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jul.Ejerskifte
  • 1999jun.Solgt, familiehandel800.000 kr.
  • 1991Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gråstenvej 5, Tustrup
7870 Roslev		255 m²728 m28-02-20251.625.000 kr.6.373 kr./m²
Jebjerggårdvej 15, Ø. Jebjerg
7870 Roslev		322 m²982 m25-05-20259.750.000 kr.30.280 kr./m²
Jenlevej 9, Nørrevejle
7870 Roslev		303 m²2,1 km14-02-202427.500.000 kr.90.759 kr./m²
Grønning Kirkevej 11
7870 Roslev		226 m²2,1 km01-07-202611.306.000 kr.50.027 kr./m²
Ø. Grønningvej 28, Ø. Grønning
7870 Roslev		238 m²2,6 km09-01-202414.700.000 kr.61.765 kr./m²
Slugten 57, V. Grønning
7870 Roslev		202 m²2,5 km11-01-202518.650.000 kr.92.327 kr./m²
Nannerupvej 1, Nannerup
7870 Roslev		205 m²2,8 km16-01-202518.487.000 kr.90.180 kr./m²
Aakjærsvej 68, Grønning
7870 Roslev		172 m²1,9 km14-01-20256.200.000 kr.36.047 kr./m²
Vihøjvej 2, Grinderslev
7870 Roslev		327 m²4,7 km27-04-202630.200.000 kr.92.355 kr./m²
Lybyvej 4, Bostrup
7870 Roslev		167 m²2,7 km19-08-20253.200.000 kr.19.162 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden