Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5463 Harndrup

Graderupvej 4, Graderup

Landejendom · 190 m² · bygget 1880

Om boligen

Landejendom på 190 m², grund på 25.932 m², 4 værelser, opført i 1880. Beliggende i Middelfart Kommune (5463).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1880
Kommune
Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
245 m²
Bebygget areal
245 m²
Grundareal
25932 m²
Indbygget garage
59 m²
Udestue
21 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Brønd
Afløbsforhold
SO: Biologisk sandfilter med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
429.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 5463 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.969 kr/m².2.095.625 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk190 m² vs. 228 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)25932 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.346.770 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,35 pct. siden jun. 2016
336k3,9M7,5M11,1M14,6M1993199820012005200720122016201920212023202515. jun. 20161.950.000 kr.I dag · vores estimat2.346.770 kr.Markedet · 1993761.520 kr.Markedet · 19951.102.000 kr.Markedet · 1998783.560 kr.Markedet · 19991.970.300 kr.Markedet · 20011.520.000 kr.Markedet · 20021.315.940 kr.Markedet · 20056.115.530 kr.Markedet · 20062.804.970 kr.Markedet · 20072.881.730 kr.Markedet · 20091.215.810 kr.Markedet · 20121.668.010 kr.Markedet · 20131.511.450 kr.Markedet · 20161.949.970 kr.Markedet · 20182.582.480 kr.Markedet · 20192.975.400 kr.Markedet · 20202.188.610 kr.Markedet · 20213.354.640 kr.Markedet · 20221.778.970 kr.Markedet · 20233.335.830 kr.Markedet · 20241.289.720 kr.Markedet · 20252.064.730 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5463 (landejendom)

Markedsudvikling i 5463 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jun. 2016 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
I dag · vores estimat
2.346.770 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016jun.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
  • 2002aug.Ejerskifte
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Juelsmindevej 30, Harndrup
5463 Harndrup		170 m²366 m01-04-20251.650.000 kr.9.706 kr./m²
Rugårdsvej 36, Harndrup
5463 Harndrup		244 m²2,1 km28-09-20252.025.000 kr.8.299 kr./m²
Fjellerupvej 45A, Fjellerup
5463 Harndrup		248 m²2,8 km07-04-20252.695.000 kr.10.867 kr./m²
Harndrup Skov 28, Harndrupskov
5463 Harndrup		260 m²2,9 km21-01-20241.765.000 kr.6.788 kr./m²
Billesbøllevej 4, Fjelsted
5463 Harndrup		249 m²3,6 km17-11-20252.620.000 kr.10.522 kr./m²
Knabosholmvej 11, Sletterød
5463 Harndrup		235 m²4,2 km12-08-20252.860.000 kr.12.170 kr./m²
Ejlskovhede 51, Harndrupskov
5463 Harndrup		283 m²2,8 km09-10-2024500.000 kr.1.767 kr./m²
Rendebjergvej 8, Sletterød
5463 Harndrup		135 m²5,0 km27-05-20252.650.000 kr.19.630 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5463

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden