Menu
For mæglere Log ind
Grædstrupvej 35A, Davding
C

Prisvurdering · 8740 Brædstrup

Grædstrupvej 35A, Davding

Villa · 180 m² · bygget 1922

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 542 m², 7 værelser, opført i 1922, renoveret i 1998. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 950.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1922
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
542 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.545 kr/m².2.465.250 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1922 (104 år). Estimeret renoveringsår: 1998. Signaler: BBR ombygning 1998 (28 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1922-bygning · Prisstigning 58% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → C+11,20 pct.
  3. 3Vores vurdering1.957.202 kr.

{'label': 'Udbudspris 43% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 950.000 kr / Estimat: 1.668.426 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+108,21 pct. siden okt. 1987
168k1,2M2,2M3,2M4,2M19871995199920032007201120152019202314. okt. 1987535.000 kr.31. jan. 2005595.000 kr.31. okt. 2021940.000 kr.I dag · vores estimat1.957.202 kr.Markedet · 1992343.980 kr.Markedet · 1993548.640 kr.Markedet · 1994601.560 kr.Markedet · 1995573.480 kr.Markedet · 1996806.580 kr.Markedet · 1997738.720 kr.Markedet · 1998887.220 kr.Markedet · 1999972.720 kr.Markedet · 20001.000.080 kr.Markedet · 20011.172.700 kr.Markedet · 2002862.560 kr.Markedet · 2003603.000 kr.Markedet · 20041.078.020 kr.Markedet · 20051.057.860 kr.Markedet · 2006906.840 kr.Markedet · 20071.936.440 kr.Markedet · 20081.438.380 kr.Markedet · 20091.884.780 kr.Markedet · 20101.788.480 kr.Markedet · 20113.779.820 kr.Markedet · 20121.116.360 kr.Markedet · 20131.269.360 kr.Markedet · 20142.061.000 kr.Markedet · 20151.556.820 kr.Markedet · 20161.460.520 kr.Markedet · 20171.572.840 kr.Markedet · 20181.572.480 kr.Markedet · 20192.005.920 kr.Markedet · 20201.409.220 kr.Markedet · 20211.797.480 kr.Markedet · 20222.289.240 kr.Markedet · 20231.942.380 kr.Markedet · 20242.222.460 kr.Markedet · 20252.078.820 kr.Markedet · 20262.121.300 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 1987 · Alm. Salg
535.000 kr.
31. jan. 2005 · Alm. Salg
595.000 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg
940.000 kr.
I dag · vores estimat
1.957.202 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021okt.Solgt, alm. frit salg940.000 kr.
  • 2005jan.Ejerskifte595.000 kr.
  • 1998Ombygning
  • 1987okt.Ejerskifte535.000 kr.
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grædstrupvej 24, Davding
8740 Brædstrup		182 m²240 m25-02-20241.695.000 kr.9.313 kr./m²
Grædstrupvej 72, Grædstrup
8740 Brædstrup		288 m²1,8 km23-09-20262.645.000 kr.9.184 kr./m²
Ring Søpark 27
8740 Brædstrup		180 m²1,8 km22-12-20253.810.000 kr.21.167 kr./m²
Bondebjergvej 4, Grædstrup
8740 Brædstrup		182 m²1,9 km12-06-20261.440.000 kr.7.912 kr./m²
Søkildevej 32
8740 Brædstrup		176 m²2,0 km21-01-20262.575.000 kr.14.631 kr./m²
Havrevangen 29
8740 Brædstrup		178 m²2,1 km25-08-20242.300.000 kr.12.921 kr./m²
Davdingvej 13, Davding
8740 Brædstrup		164 m²1,5 km09-06-20251.812.500 kr.11.052 kr./m²
Ring Søpark 31
8740 Brædstrup		170 m²1,8 km08-10-20263.800.000 kr.22.353 kr./m²
Ehlersvej 6
8740 Brædstrup		175 m²2,2 km31-10-20241.750.000 kr.10.000 kr./m²
Søkildevej 27
8740 Brædstrup		167 m²1,9 km02-03-20262.825.000 kr.16.916 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden