Prisvurdering · 8740 Brædstrup

Villavej 3, Grædstrup

Villa · 135 m² · bygget 1949

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 804 m², 4 værelser, opført i 1949. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 804 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.243.000 kr.
Offentlig grundværdi: 326.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i GrædstrupMedian pris/m² for villa i Grædstrup (8740, sidste 24 mdr.): 9.184 kr/m² × 135 m².1.239.840 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Få renoverings-signaler: Prisstigning 118% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.299.278 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+75,58 pct. siden sep. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2001 · Alm. Salg: 335.000 kr.
31. okt. 2007 · Alm. Salg: 675.000 kr.
11. mar. 2010 · Alm. Salg: 340.000 kr.
23. aug. 2010 · Alm. Salg: 740.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.299.278 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010aug.Solgt på tvangsauktion740.000 kr.
mar.Ejerskifte340.000 kr.
2007okt.Ejerskifte675.000 kr.
2001sep.Ejerskifte335.000 kr.
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bondebjergvej 4, Grædstrup 8740 Brædstrup	182 m²	196 m	12-06-2026	1.440.000 kr.	7.912 kr./m²
Slagballevej 17, Slagballe 8740 Brædstrup	140 m²	3,4 km	13-11-2025	1.625.000 kr.	11.607 kr./m²
Davdingvej 7, Davding 8740 Brædstrup	136 m²	3,7 km	07-10-2024	1.400.000 kr.	10.294 kr./m²
Søkildevej 19 8740 Brædstrup	134 m²	3,8 km	29-05-2026	1.940.000 kr.	14.478 kr./m²
Rodvigsballevej 12, Slagballe 8740 Brædstrup	151 m²	3,1 km	27-11-2024	2.475.000 kr.	16.391 kr./m²
Havrevangen 13 8740 Brædstrup	136 m²	4,1 km	10-06-2024	1.735.000 kr.	12.757 kr./m²
Søkildevej 21 8740 Brædstrup	141 m²	3,8 km	01-02-2024	2.495.000 kr.	17.695 kr./m²
Ehlersvej 10 8740 Brædstrup	138 m²	4,2 km	21-05-2025	1.100.000 kr.	7.971 kr./m²
Kirkegade 12 8740 Brædstrup	136 m²	4,4 km	09-07-2024	1.355.000 kr.	9.963 kr./m²
Ternevej 6 8740 Brædstrup	136 m²	4,4 km	29-09-2025	1.300.000 kr.	9.559 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu