Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2300 København S

Grækenlandsvej 116, 2. th

Ejerlejlighed · 50 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 50 m², 2 værelser, opført i 1935. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1935
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
50 m²
Samlet bygningsareal
2592 m²
Bebygget areal
864 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.630.000 kr.
Offentlig grundværdi
937.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.238 kr/m².2.388.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGrækenlandsvej gns: 43.471 kr/m² (40 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 68.180 kr/m²-36,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1935-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.562.270 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+119,06 pct. siden jul. 2017
184k1,0M1,8M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20171.025.000 kr.30. dec. 20232.300.000 kr.31. okt. 20241.169.660 kr.I dag · vores estimat2.562.270 kr.Markedet · 1992287.700 kr.Markedet · 1993215.550 kr.Markedet · 1994245.750 kr.Markedet · 1995252.600 kr.Markedet · 1996345.800 kr.Markedet · 1997323.300 kr.Markedet · 1998293.600 kr.Markedet · 1999479.200 kr.Markedet · 2000524.350 kr.Markedet · 2001671.550 kr.Markedet · 2002795.900 kr.Markedet · 2003863.400 kr.Markedet · 2004909.350 kr.Markedet · 2005999.900 kr.Markedet · 20061.394.850 kr.Markedet · 20071.359.400 kr.Markedet · 20081.309.500 kr.Markedet · 20091.263.450 kr.Markedet · 20101.134.250 kr.Markedet · 20111.121.150 kr.Markedet · 20121.078.450 kr.Markedet · 20131.363.400 kr.Markedet · 20141.374.500 kr.Markedet · 20151.452.650 kr.Markedet · 20161.583.750 kr.Markedet · 20171.756.000 kr.Markedet · 20181.893.950 kr.Markedet · 20191.911.250 kr.Markedet · 20201.954.650 kr.Markedet · 20212.252.450 kr.Markedet · 20222.375.000 kr.Markedet · 20232.102.850 kr.Markedet · 20242.310.600 kr.Markedet · 20252.584.450 kr.Markedet · 20263.288.650 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg
1.025.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg
1.169.660 kr.
I dag · vores estimat
2.562.270 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Ejerskifte1.169.660 kr.
  • 2023dec.Ejerskifte2.300.000 kr.
  • 2017jul.Ejerskifte1.025.000 kr.
  • 2016apr.Ejerskifte
  • 1998feb.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grækenlandsvej 114, 1. tv
2300 København S		50 m²7 m07-05-20241.900.000 kr.38.000 kr./m²
Grækenlandsvej 118, st. tv
2300 København S		50 m²15 m20-02-20252.295.000 kr.45.900 kr./m²
Grækenlandsvej 116, 1. tv
2300 København S		57 m²0 m17-05-20252.200.000 kr.38.596 kr./m²
Grækenlandsvej 114, 2. th
2300 København S		57 m²7 m07-08-20252.825.000 kr.49.561 kr./m²
Grækenlandsvej 118, st. th
2300 København S		57 m²15 m09-07-20252.495.000 kr.43.772 kr./m²
Grækenlandsvej 118, 1. th
2300 København S		57 m²15 m01-04-20242.150.000 kr.37.719 kr./m²
Grækenlandsvej 112, 1. tv
2300 København S		57 m²22 m31-08-20263.275.000 kr.57.456 kr./m²
Grækenlandsvej 110, 2. th
2300 København S		57 m²30 m19-02-20252.220.000 kr.38.947 kr./m²
Grækenlandsvej 110, 1. th
2300 København S		57 m²30 m02-07-20242.230.000 kr.39.123 kr./m²
Grækenlandsvej 37, 2. tv
2300 København S		53 m²766 m03-04-20242.295.000 kr.43.302 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden