Grækenlandsvej 63, 2. 2

Ejerlejlighed · 45 m² · bygget 1933

Om boligen

Ejerlejlighed på 45 m², 2 værelser, opført i 1933. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1933
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 951 m²
Bebygget areal: 317 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.046.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.426.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.271 kr/m².2.383.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrækenlandsvej gns: 43.471 kr/m² (40 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 68.158 kr/m²-36,20 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.482.861 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,69 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.482.861 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2015nov.Ejerskifte
1988mar.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grækenlandsvej 63, 1. 2 2300 København S	45 m²	0 m	25-02-2026	2.995.000 kr.	66.556 kr./m²
Grækenlandsvej 114, 1. tv 2300 København S	50 m²	492 m	07-05-2024	1.900.000 kr.	38.000 kr./m²
Grækenlandsvej 116, 2. th 2300 København S	50 m²	500 m	30-11-2023	2.300.000 kr.	46.000 kr./m²
Grækenlandsvej 118, st. tv 2300 København S	50 m²	515 m	20-02-2025	2.295.000 kr.	45.900 kr./m²
Grækenlandsvej 63, 1. 3 2300 København S	37 m²	0 m	16-09-2025	2.400.000 kr.	64.865 kr./m²
Grækenlandsvej 63, st. 4 2300 København S	37 m²	0 m	19-11-2024	1.600.000 kr.	43.243 kr./m²
Grækenlandsvej 63, 2. 3 2300 København S	37 m²	0 m	01-07-2024	1.600.000 kr.	43.243 kr./m²
Grækenlandsvej 37, 2. tv 2300 København S	53 m²	266 m	03-04-2024	2.295.000 kr.	43.302 kr./m²
Grækenlandsvej 35, 4. th 2300 København S	53 m²	277 m	31-05-2026	3.795.000 kr.	71.604 kr./m²
Grækenlandsvej 35, 3. th 2300 København S	53 m²	277 m	16-02-2025	2.650.000 kr.	50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu