Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2300 København S

Grækenlandsvej 96

Villa · 181 m² · bygget 2013

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 545 m², 6 værelser, opført i 2013. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2013
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
181 m²
Samlet bygningsareal
181 m²
Bebygget areal
181 m²
Grundareal
545 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.123.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.060.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.672 kr/m².9.706.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGrækenlandsvej gns: 64.167 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.687 kr/m²-14,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk181 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering12.123.112 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,77 pct. siden jul. 2024
333k5,3M10,3M15,3M20,3M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20249.200.000 kr.I dag · vores estimat12.123.112 kr.Markedet · 1992819.206 kr.Markedet · 1993871.696 kr.Markedet · 1994882.556 kr.Markedet · 19951.354.785 kr.Markedet · 1996603.273 kr.Markedet · 1997490.510 kr.Markedet · 19981.806.018 kr.Markedet · 19991.225.008 kr.Markedet · 20001.455.421 kr.Markedet · 20011.898.690 kr.Markedet · 20021.837.874 kr.Markedet · 20032.632.645 kr.Markedet · 20042.999.170 kr.Markedet · 20053.249.493 kr.Markedet · 20064.173.679 kr.Markedet · 20074.342.190 kr.Markedet · 20083.785.615 kr.Markedet · 20092.898.534 kr.Markedet · 20103.895.663 kr.Markedet · 20114.273.591 kr.Markedet · 20124.349.430 kr.Markedet · 20134.260.197 kr.Markedet · 20144.828.537 kr.Markedet · 20155.884.129 kr.Markedet · 20165.451.539 kr.Markedet · 20176.453.193 kr.Markedet · 20186.685.235 kr.Markedet · 20196.581.884 kr.Markedet · 20207.253.756 kr.Markedet · 20219.382.316 kr.Markedet · 202210.694.385 kr.Markedet · 20237.988.616 kr.Markedet · 202410.394.106 kr.Markedet · 202511.797.761 kr.Markedet · 202614.020.260 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2024 · Alm. Salg
9.200.000 kr.
I dag · vores estimat
12.123.112 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg9.200.000 kr.
  • 2013Bygget
  • 2012feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2013
  • 2000sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grækenlandsvej 152
2300 København S		180 m²500 m21-09-202411.400.000 kr.63.333 kr./m²
Grækenlandsvej 132
2300 København S		168 m²299 m14-09-20259.617.000 kr.57.244 kr./m²
Grækenlandsvej 147
2300 København S		190 m²651 m29-05-20248.900.000 kr.46.842 kr./m²
Grækenlandsvej 69
2300 København S		148 m²318 m26-03-20249.620.000 kr.65.000 kr./m²
Grækenlandsvej 140
2300 København S		142 m²358 m10-04-20248.400.000 kr.59.155 kr./m²
Grækenlandsvej 135
2300 København S		125 m²513 m17-07-20248.650.000 kr.69.200 kr./m²
Grækenlandsvej 170
2300 København S		116 m²684 m14-01-20268.200.000 kr.70.690 kr./m²
Grækenlandsvej 162
2300 København S		110 m²579 m05-05-202610.350.000 kr.94.091 kr./m²
Biens Allé 6
2300 København S		183 m²416 m31-08-202510.800.000 kr.59.016 kr./m²
Tønnesvej 48
2300 København S		179 m²492 m09-07-202411.125.000 kr.62.151 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden