Grænsestien 23B

Fritidshus · 118 m² · bygget 2006

Om boligen

Fritidshus på 118 m², grund på 1.238 m², 5 værelser, opført i 2006. Beliggende i Gribskov Kommune (3100). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 1238 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.948.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.966.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.832 kr/m².6.017.000 kr.
2Vores vurdering6.612.017 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,10 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2014 · Alm. Salg: 4.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.612.017 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014okt.Solgt, alm. frit salg4.495.000 kr.
2009dec.Ejerskifte
2006Bygget
1997apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grænsestien 22F 3100 Hornbæk	86 m²	78 m	27-08-2026	5.400.000 kr.	62.791 kr./m²
Birkekrogen 22, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	112 m²	74 m	07-08-2025	2.900.000 kr.	25.893 kr./m²
Solbakkevej 96 3100 Hornbæk	118 m²	876 m	05-05-2026	6.700.000 kr.	56.780 kr./m²
Teilmanns Alle 12 3100 Hornbæk	115 m²	677 m	29-09-2026	6.700.000 kr.	58.261 kr./m²
Baroniet 35, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	109 m²	348 m	14-01-2026	4.150.000 kr.	38.073 kr./m²
Lyngbakken 9, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	122 m²	687 m	14-10-2025	6.750.000 kr.	55.328 kr./m²
Baroniet 20, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	106 m²	275 m	07-04-2025	4.550.000 kr.	42.925 kr./m²
Nordre Strandvej 475 3100 Hornbæk	117 m²	1,1 km	05-06-2026	9.125.000 kr.	77.991 kr./m²
Edenvej 14, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	129 m²	540 m	08-01-2025	7.100.000 kr.	55.039 kr./m²
Fuglevej 11, Kildekrog 3100 Hornbæk	123 m²	966 m	27-05-2025	6.795.000 kr.	55.244 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu