Grænsevej 1

Villa · 126 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 695 m², 3 værelser, opført i 1956, renoveret i 2019. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 695 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.072.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.683.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.843 kr/m².5.629.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrænsevej gns: 37.188 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.306 kr/m²-23,00 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1956 (70 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · BBR renoveret 2019+11,20 pct.
4Vores vurdering5.692.680 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+31,62 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2019 · Alm. Salg: 3.375.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg: 4.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.692.680 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg4.325.000 kr.
2019dec.Ejerskifte3.375.000 kr.
Ombygning
2008jan.Ejerskifte
1991dec.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grænsevej 31 2650 Hvidovre	126 m²	295 m	16-04-2026	6.150.000 kr.	48.810 kr./m²
Grænsevej 33 2650 Hvidovre	138 m²	314 m	09-10-2024	5.851.000 kr.	42.399 kr./m²
Grænsevej 3 2650 Hvidovre	95 m²	41 m	16-07-2025	5.495.000 kr.	57.842 kr./m²
Grænsevej 48 2650 Hvidovre	99 m²	439 m	19-08-2024	5.500.000 kr.	55.556 kr./m²
Grænsevej 7 2650 Hvidovre	165 m²	74 m	30-03-2026	6.755.000 kr.	40.939 kr./m²
Grænsevej 20 2650 Hvidovre	175 m²	171 m	03-11-2024	5.300.000 kr.	30.286 kr./m²
Grænsevej 52 2650 Hvidovre	173 m²	477 m	02-07-2024	6.305.000 kr.	36.445 kr./m²
Grænsevej 15 2650 Hvidovre	67 m²	150 m	31-03-2025	3.780.000 kr.	56.418 kr./m²
Grænsevej 35 2650 Hvidovre	207 m²	334 m	05-08-2024	6.460.000 kr.	31.208 kr./m²
Strøbyholm 4 2650 Hvidovre	122 m²	168 m	19-11-2025	4.700.000 kr.	38.525 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu