Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6240 Løgumkloster

Grænsevej 1, Ellum

Landejendom · 337 m² · bygget 1830

Om boligen

Landejendom på 337 m², grund på 161.163 m², 8 værelser, opført i 1830, renoveret i 1974. Beliggende i Tønder Kommune (6240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1830
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Tønder Kommune

Arealer

Boligareal
337 m²
Samlet bygningsareal
289 m²
Bebygget areal
289 m²
Grundareal
161163 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Biopejse og lignende uden skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
902.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.079 kr/m².9.278.832 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGrænsevej gns: 14.771 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6240-snit 29.492 kr/m²-49,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk337 m² vs. 290 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (196 år)Huset er 196 år gammelt (opført 1830). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)161163 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering8.391.485 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+213,20 pct. siden okt. 2024
307k18,0M35,8M53,5M71,2M19921996200220062010201420182022202631. okt. 20242.679.280 kr.I dag · vores estimat8.391.485 kr.Markedet · 19923.959.076 kr.Markedet · 19931.103.338 kr.Markedet · 19942.098.162 kr.Markedet · 19956.271.907 kr.Markedet · 19966.417.828 kr.Markedet · 19986.250.002 kr.Markedet · 19992.489.082 kr.Markedet · 2001626.146 kr.Markedet · 200214.789.582 kr.Markedet · 200313.739.153 kr.Markedet · 20045.165.536 kr.Markedet · 200511.178.627 kr.Markedet · 20068.476.224 kr.Markedet · 20079.238.181 kr.Markedet · 200812.592.005 kr.Markedet · 200919.723.262 kr.Markedet · 20104.374.260 kr.Markedet · 20114.518.833 kr.Markedet · 2012886.984 kr.Markedet · 201326.344.638 kr.Markedet · 20141.548.515 kr.Markedet · 20151.719.374 kr.Markedet · 201620.647.316 kr.Markedet · 201725.052.243 kr.Markedet · 20189.359.164 kr.Markedet · 20194.547.815 kr.Markedet · 20202.475.265 kr.Markedet · 202140.758.465 kr.Markedet · 20222.221.841 kr.Markedet · 202318.974.111 kr.Markedet · 20241.524.925 kr.Markedet · 202516.970.309 kr.Markedet · 202671.216.862 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6240 (landejendom)

Markedsudvikling i 6240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 337 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg
2.679.280 kr.
I dag · vores estimat
8.391.485 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg2.679.280 kr.
  • 1974Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1830Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grænsevej 2, Vestermølle
6240 Løgumkloster		352 m²2,5 km01-05-20267.600.000 kr.21.591 kr./m²
Dravedvej 12, Frederiksgård
6240 Løgumkloster		444 m²4,0 km07-12-20233.280.000 kr.7.387 kr./m²
Søgårdsvej 6, Nybo
6240 Løgumkloster		187 m²3,0 km17-05-20261.650.000 kr.8.824 kr./m²
Dravedvej 17, Ellehus
6240 Løgumkloster		406 m²5,6 km06-10-20256.112.325 kr.15.055 kr./m²
Tinggårdsvej 5, Draved
6240 Løgumkloster		181 m²4,8 km18-08-20252.800.000 kr.15.470 kr./m²
Adelvadvej 16, Bøgvad
6240 Løgumkloster		331 m²8,4 km19-03-202520.480.000 kr.61.873 kr./m²
Vester Terpvej 12, Vester Terp
6240 Løgumkloster		270 m²7,3 km20-03-202614.016.000 kr.51.911 kr./m²
Plantagevej 52, Adelvad
6240 Løgumkloster		233 m²7,6 km20-03-202520.600.000 kr.88.412 kr./m²
Åkærvej 4, Alslev
6240 Løgumkloster		280 m²8,8 km02-02-202514.100.000 kr.50.357 kr./m²
Krusåvej 37, Alslev
6240 Løgumkloster		217 m²8,5 km21-08-20252.150.000 kr.9.908 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden