Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Grænsevej 15

Villa · 67 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 67 m², grund på 788 m², 2 værelser, opført i 1941. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1941
Kommune
Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal
67 m²
Samlet bygningsareal
67 m²
Bebygget areal
67 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.523.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.673.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.466 kr/m².4.742.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGrænsevej gns: 37.188 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.306 kr/m²-23,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk67 m² vs. 87 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering3.259.658 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-13,77 pct. siden aug. 2018
395k1,3M2,1M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20182.500.000 kr.4. jan. 20233.900.000 kr.31. maj 20253.780.000 kr.I dag · vores estimat3.259.658 kr.Markedet · 1992411.179 kr.Markedet · 1993465.784 kr.Markedet · 1994439.855 kr.Markedet · 1995460.826 kr.Markedet · 1996645.880 kr.Markedet · 1997599.114 kr.Markedet · 1998588.863 kr.Markedet · 1999808.891 kr.Markedet · 2000721.992 kr.Markedet · 2001786.848 kr.Markedet · 2002829.058 kr.Markedet · 20031.006.273 kr.Markedet · 2004902.088 kr.Markedet · 20051.095.249 kr.Markedet · 20061.469.846 kr.Markedet · 20071.454.302 kr.Markedet · 20081.479.561 kr.Markedet · 20091.184.359 kr.Markedet · 20101.275.881 kr.Markedet · 20111.213.638 kr.Markedet · 20121.128.213 kr.Markedet · 20131.130.893 kr.Markedet · 20141.276.618 kr.Markedet · 20151.592.121 kr.Markedet · 20161.480.030 kr.Markedet · 20171.703.475 kr.Markedet · 20181.656.709 kr.Markedet · 20191.835.934 kr.Markedet · 20202.140.181 kr.Markedet · 20212.354.045 kr.Markedet · 20222.402.754 kr.Markedet · 20232.307.949 kr.Markedet · 20242.383.056 kr.Markedet · 20252.621.442 kr.Markedet · 20263.184.041 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
4. jan. 2023 · Alm. Salg
3.900.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg
3.780.000 kr.
I dag · vores estimat
3.259.658 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg3.780.000 kr.
  • 2023jan.Ejerskifte3.900.000 kr.
  • 2022okt.Ejerandel overdraget
  • 2018aug.Ejerskifte2.500.000 kr.
  • 1989dec.Ejerskifte
  • 1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grænsevej 3
2650 Hvidovre		95 m²109 m16-07-20255.495.000 kr.57.842 kr./m²
Grænsevej 48
2650 Hvidovre		99 m²292 m19-08-20245.500.000 kr.55.556 kr./m²
Grænsevej 31
2650 Hvidovre		126 m²146 m16-04-20266.150.000 kr.48.810 kr./m²
Grænsevej 1
2650 Hvidovre		126 m²150 m27-03-20254.325.000 kr.34.325 kr./m²
Brostykkevej 136
2650 Hvidovre		65 m²1,2 km01-07-20242.650.000 kr.40.769 kr./m²
Gadestævnet 37
2650 Hvidovre		71 m²1,7 km18-08-20265.510.000 kr.77.606 kr./m²
Ajax Alle 36
2650 Hvidovre		68 m²2,0 km10-06-20252.875.000 kr.42.279 kr./m²
Allingvej 42
2650 Hvidovre		77 m²1,0 km11-06-20243.575.000 kr.46.429 kr./m²
Sydkærsvej 66
2650 Hvidovre		70 m²1,8 km18-06-20266.250.000 kr.89.286 kr./m²
Paris Boulevard 39
2650 Hvidovre		71 m²1,8 km08-01-20265.095.000 kr.71.761 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden