Grænsevej 29

Rækkehus · 94 m² · bygget 1954

Om boligen

Rækkehus på 94 m², grund på 406 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 406 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.159.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.003.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.941 kr/m².5.856.000 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering6.039.539 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,90 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. maj 2006 · Alm. Salg: 3.685.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.039.539 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006majSolgt, alm. frit salg3.685.000 kr.
2004apr.Ejerskifte
1993jul.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sognegrænsen 26 2820 Gentofte	92 m²	501 m	25-09-2026	6.520.000 kr.	70.870 kr./m²
Sognegrænsen 30 2820 Gentofte	92 m²	503 m	14-05-2024	4.850.000 kr.	52.717 kr./m²
Bomporten 8 2820 Gentofte	96 m²	1,3 km	16-01-2024	4.250.000 kr.	44.271 kr./m²
Mosegårdsvej 141 2820 Gentofte	80 m²	266 m	04-06-2026	5.995.000 kr.	74.938 kr./m²
Mosegårdsvej 136 2820 Gentofte	80 m²	292 m	14-10-2025	5.500.000 kr.	68.750 kr./m²
Bomporten 46 2820 Gentofte	96 m²	1,4 km	05-05-2024	4.595.000 kr.	47.865 kr./m²
Ericavej 37 2820 Gentofte	103 m²	1,5 km	04-05-2024	5.400.000 kr.	52.427 kr./m²
Mosegårdsvej 104 2820 Gentofte	73 m²	432 m	10-11-2025	5.300.000 kr.	72.603 kr./m²
Ridebanevang 18 2820 Gentofte	94 m²	2,2 km	13-05-2025	8.100.000 kr.	86.170 kr./m²
Mosegårdsvej 140 2820 Gentofte	117 m²	283 m	05-08-2026	8.050.000 kr.	68.803 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu