Grænsevej 34, st., 2650 Hvidovre — Ejerlejlighed · 115 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 115 m², 4 værelser, opført i 1947, renoveret i 1992. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.273.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.399.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.574 kr/m².3.965.800 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.743.971 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2023okt.Ejerandel overdraget
2019dec.Ejerandel overdraget
2015mar.Ejerandel overdraget
2012okt.Ejerandel overdraget
2008apr.Ejerskifte
2003nov.Ejerandel overdraget
1992Ombygning
1990dec.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alarmpladsen 5, 2. 2650 Hvidovre	114 m²	1,3 km	21-01-2024	3.685.000 kr.	32.325 kr./m²
Baunebakkevej 4, 1. th 2650 Hvidovre	112 m²	1,7 km	22-05-2026	3.900.000 kr.	34.821 kr./m²
Stenstykkevej 49B, 1. 2650 Hvidovre	116 m²	1,9 km	04-06-2026	5.150.000 kr.	44.397 kr./m²
Stenstykkevej 49B, 1. 2650 Hvidovre	116 m²	1,9 km	27-02-2024	3.885.000 kr.	33.491 kr./m²
Kettevej 25, 1. tv 2650 Hvidovre	90 m²	322 m	21-12-2023	5.426.000 kr.	60.289 kr./m²
Ørumvej 35, st. 2650 Hvidovre	102 m²	1,2 km	30-04-2026	2.995.000 kr.	29.363 kr./m²
Hvidovrevej 422, 1. tv 2650 Hvidovre	111 m²	1,9 km	25-04-2024	3.375.000 kr.	30.405 kr./m²
Nordlundsvej 19, st. 2650 Hvidovre	85 m²	138 m	22-07-2026	2.997.000 kr.	35.259 kr./m²
Gammel Køge Landevej 306H, 1. 2650 Hvidovre	112 m²	2,1 km	16-10-2025	3.995.000 kr.	35.670 kr./m²
Bonkesvej 3H, 2. 2650 Hvidovre	107 m²	2,0 km	29-10-2025	4.250.000 kr.	39.720 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu