Grænsevej 35

Villa · 207 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 917 m², 4 værelser, opført i 1930, renoveret i 2010. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 242 m²
Bebygget areal: 242 m²
Grundareal: 917 m²
Indbygget garage: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.732.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.004.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.781 kr/m².5.778.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrænsevej gns: 37.188 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.306 kr/m²-23,00 pct.
3Boligareal større end typisk207 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
5Vores vurdering7.515.580 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,34 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 6.460.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.515.580 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg6.460.000 kr.
2010Ombygning
1997dec.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grænsevej 20 2650 Hvidovre	175 m²	170 m	03-11-2024	5.300.000 kr.	30.286 kr./m²
Grænsevej 52 2650 Hvidovre	173 m²	145 m	02-07-2024	6.305.000 kr.	36.445 kr./m²
Grænsevej 7 2650 Hvidovre	165 m²	260 m	30-03-2026	6.755.000 kr.	40.939 kr./m²
Grænsevej 33 2650 Hvidovre	138 m²	20 m	09-10-2024	5.851.000 kr.	42.399 kr./m²
Grænsevej 31 2650 Hvidovre	126 m²	39 m	16-04-2026	6.150.000 kr.	48.810 kr./m²
Grænsevej 1 2650 Hvidovre	126 m²	334 m	27-03-2025	4.325.000 kr.	34.325 kr./m²
Nordlundsvej 55 2650 Hvidovre	214 m²	199 m	30-06-2026	4.550.000 kr.	21.262 kr./m²
Nordlundsvej 55 2650 Hvidovre	214 m²	199 m	29-05-2026	4.550.000 kr.	21.262 kr./m²
Lysholmsvej 9 2650 Hvidovre	198 m²	168 m	29-07-2026	7.395.000 kr.	37.348 kr./m²
Nordlundsvej 46 2650 Hvidovre	190 m²	149 m	28-02-2026	6.600.000 kr.	34.737 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu