Grænsevej 6, Ellum, 6240 Løgumkloster — Villa · 117 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 1.054 m², 4 værelser, opført i 1952, renoveret i 1978. Beliggende i Tønder Kommune (6240). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 1054 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.550 kr/m².888.588 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.048.300 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+199,51 pct. siden maj 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6240 (villa)

Markedsudvikling i 6240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 2008 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.048.300 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008majSolgt, alm. frit salg350.000 kr.
1978Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelvej 2, Ellum 6240 Løgumkloster	118 m²	552 m	30-12-2024	383.350 kr.	3.249 kr./m²
Ellum Bygade 8, Ellum 6240 Løgumkloster	112 m²	434 m	15-02-2024	595.000 kr.	5.312 kr./m²
Søgårdsvej 18, Søgård 6240 Løgumkloster	115 m²	2,8 km	13-03-2026	1.500.000 kr.	13.043 kr./m²
Munkeparken 101 6240 Løgumkloster	134 m²	2,2 km	16-03-2026	1.942.538 kr.	14.497 kr./m²
Søgårdsvej 7, Søgård 6240 Løgumkloster	107 m²	2,8 km	27-08-2024	375.000 kr.	3.505 kr./m²
Vibevej 12 6240 Løgumkloster	118 m²	3,6 km	08-05-2026	1.075.000 kr.	9.110 kr./m²
Falkevej 17 6240 Løgumkloster	121 m²	3,7 km	15-09-2024	610.000 kr.	5.041 kr./m²
Vænget 40 6240 Løgumkloster	115 m²	3,8 km	15-06-2025	695.000 kr.	6.043 kr./m²
Kalhavevej 4 6240 Løgumkloster	97 m²	2,7 km	26-06-2026	825.000 kr.	8.505 kr./m²
Ved Dammen 46 6240 Løgumkloster	123 m²	3,7 km	27-10-2025	885.000 kr.	7.195 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu