Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Grænsevej 7

Villa · 165 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 788 m², 7 værelser, opført i 1963, renoveret i 1970. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
165 m²
Bebygget areal
165 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.739.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.637.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.546 kr/m².5.706.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGrænsevej gns: 37.188 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.306 kr/m²-23,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.290.860 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,87 pct. siden maj 2026
972k2,8M4,5M6,3M8,1M19921996200020042008201220162020202431. maj 20266.755.000 kr.I dag · vores estimat6.290.860 kr.Markedet · 19921.012.605 kr.Markedet · 19931.147.080 kr.Markedet · 19941.083.225 kr.Markedet · 19951.134.870 kr.Markedet · 19961.590.600 kr.Markedet · 19971.475.430 kr.Markedet · 19981.450.185 kr.Markedet · 19991.992.045 kr.Markedet · 20001.778.040 kr.Markedet · 20011.937.760 kr.Markedet · 20022.041.710 kr.Markedet · 20032.478.135 kr.Markedet · 20042.221.560 kr.Markedet · 20052.697.255 kr.Markedet · 20063.619.770 kr.Markedet · 20073.581.490 kr.Markedet · 20083.643.695 kr.Markedet · 20092.916.705 kr.Markedet · 20103.142.095 kr.Markedet · 20112.988.810 kr.Markedet · 20122.778.435 kr.Markedet · 20132.785.035 kr.Markedet · 20143.143.910 kr.Markedet · 20153.920.895 kr.Markedet · 20163.644.850 kr.Markedet · 20174.195.125 kr.Markedet · 20184.079.955 kr.Markedet · 20194.521.330 kr.Markedet · 20205.270.595 kr.Markedet · 20215.797.275 kr.Markedet · 20225.917.230 kr.Markedet · 20235.683.755 kr.Markedet · 20245.868.720 kr.Markedet · 20256.455.790 kr.Markedet · 20267.841.295 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2026 · Alm. Salg
6.755.000 kr.
I dag · vores estimat
6.290.860 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majSolgt, alm. frit salg6.755.000 kr.
  • 1970Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grænsevej 20
2650 Hvidovre		175 m²102 m03-11-20245.300.000 kr.30.286 kr./m²
Grænsevej 52
2650 Hvidovre		173 m²403 m02-07-20246.305.000 kr.36.445 kr./m²
Grænsevej 33
2650 Hvidovre		138 m²240 m09-10-20245.851.000 kr.42.399 kr./m²
Grænsevej 1
2650 Hvidovre		126 m²74 m27-03-20254.325.000 kr.34.325 kr./m²
Grænsevej 31
2650 Hvidovre		126 m²221 m16-04-20266.150.000 kr.48.810 kr./m²
Grænsevej 35
2650 Hvidovre		207 m²260 m05-08-20246.460.000 kr.31.208 kr./m²
Grænsevej 3
2650 Hvidovre		95 m²34 m16-07-20255.495.000 kr.57.842 kr./m²
Grænsevej 48
2650 Hvidovre		99 m²365 m19-08-20245.500.000 kr.55.556 kr./m²
Avedøregårdsvej 69
2650 Hvidovre		164 m²583 m21-10-20254.250.000 kr.25.915 kr./m²
Avedøregårdsvej 22
2650 Hvidovre		174 m²232 m02-09-20247.425.000 kr.42.672 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden