Grænsevejen 63, L Jyndevad, 6360 Tinglev — Villa · 89 m² · bygget 1924 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 7.531 m², 4 værelser, opført i 1924. Beliggende i Aabenraa Kommune (6360).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1924
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 7531 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.244 kr/m².782.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk89 m² vs. 122 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7531 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.650.194 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+489,36 pct. siden maj 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6360 (villa)

Markedsudvikling i 6360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 2001 · Alm. Salg: 280.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.650.194 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001majSolgt, familiehandel280.000 kr.
1998dec.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lille Jyndevadvej 3 6360 Tinglev	117 m²	517 m	17-08-2025	485.000 kr.	4.145 kr./m²
Bøgelhusvej 6, St Jyndevad 6360 Tinglev	126 m²	2,5 km	20-03-2024	500.000 kr.	3.968 kr./m²
Burrevej 15, St Jyndevad 6360 Tinglev	125 m²	2,6 km	29-05-2026	565.000 kr.	4.520 kr./m²
Burrevej 6, St Jyndevad 6360 Tinglev	153 m²	2,5 km	22-07-2024	1.595.000 kr.	10.425 kr./m²
Lille Jyndevadvej 6 6360 Tinglev	176 m²	556 m	14-08-2025	1.295.000 kr.	7.358 kr./m²
Broderup Byvej 16 6360 Tinglev	110 m²	6,8 km	19-06-2024	525.000 kr.	4.773 kr./m²
Persillevænget 1 6360 Tinglev	105 m²	8,2 km	18-02-2025	500.000 kr.	4.762 kr./m²
Nørreagervej 44 6360 Tinglev	96 m²	9,1 km	23-11-2025	675.000 kr.	7.031 kr./m²
Muskatvænget 13B 6360 Tinglev	107 m²	8,4 km	15-01-2025	560.000 kr.	5.234 kr./m²
Muskatvænget 31 6360 Tinglev	110 m²	8,2 km	28-05-2025	1.125.000 kr.	10.227 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu