Græsbjergvej 31

Landejendom · 142 m² · bygget 1910

Om boligen

Landejendom på 142 m², grund på 299.359 m², 5 værelser, opført i 1910. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 299359 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.397.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.996 kr/m².2.939.722 kr.
2Boligareal mindre end typisk142 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)299359 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.484.976 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+279,58 pct. siden nov. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (landejendom)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. nov. 1998 · Alm. Salg: 1.445.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.484.976 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998nov.Solgt, familiehandel1.445.000 kr.
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kohavevej 171 4760 Vordingborg	166 m²	1,1 km	29-06-2026	2.700.000 kr.	16.265 kr./m²
Fæbyvej 27 4760 Vordingborg	138 m²	4,7 km	02-12-2024	5.500.000 kr.	39.855 kr./m²
Sønderskovvej 34 4760 Vordingborg	112 m²	4,9 km	25-12-2024	3.100.000 kr.	27.679 kr./m²
Sønderskovvej 36 4760 Vordingborg	110 m²	4,8 km	25-12-2024	3.100.000 kr.	28.182 kr./m²
Nygårdshave 1 4760 Vordingborg	190 m²	4,0 km	17-06-2026	1.900.000 kr.	10.000 kr./m²
Rynkebjerg 15 4760 Vordingborg	277 m²	3,5 km	06-06-2025	2.200.000 kr.	7.942 kr./m²
Snertinge Markvej 73 4760 Vordingborg	221 m²	7,1 km	30-06-2024	2.495.000 kr.	11.290 kr./m²
Bakkedalsvej 30 4760 Vordingborg	231 m²	7,5 km	12-05-2026	1.767.500 kr.	7.652 kr./m²
Næstvedvej 109 4760 Vordingborg	282 m²	5,7 km	05-04-2024	3.695.000 kr.	13.103 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu