Græsbøl Alle 4

Villa · 183 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 650 m², 6 værelser, opført i 2023. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 650 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 565.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.041 kr/m².5.671.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGræsbøl gns: 41.461 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.113 kr/m²-10,10 pct.
3Vores vurdering8.073.300 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+442,74 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.487.500 kr.
I dag · vores estimat: 8.073.300 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2022jun.Solgt, andetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20231.487.500 kr.
1999aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Græsbøl Alle 14 2770 Kastrup	154 m²	95 m	06-03-2026	6.750.000 kr.	43.831 kr./m²
Kongelundsvej 280 2770 Kastrup	187 m²	56 m	20-09-2025	3.900.000 kr.	20.856 kr./m²
Moselundvej 14 2770 Kastrup	184 m²	568 m	21-08-2024	5.200.000 kr.	28.261 kr./m²
Avnbøl Alle 22 2770 Kastrup	179 m²	443 m	16-11-2025	9.300.000 kr.	51.955 kr./m²
Avnbøl Alle 5 2770 Kastrup	175 m²	270 m	20-05-2025	7.150.000 kr.	40.857 kr./m²
Karupvej 27 2770 Kastrup	179 m²	485 m	30-01-2024	3.800.000 kr.	21.229 kr./m²
Kongelundsvej 341 2770 Kastrup	181 m²	577 m	31-07-2025	4.800.000 kr.	26.519 kr./m²
Hesselvigvej 3 2770 Kastrup	190 m²	362 m	23-08-2024	3.522.000 kr.	18.537 kr./m²
Moselundvej 17 2770 Kastrup	185 m²	585 m	30-11-2024	8.300.000 kr.	44.865 kr./m²
Studsbøl Alle 8 2770 Kastrup	170 m²	224 m	06-06-2024	3.995.000 kr.	23.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu