Græse Bygade 10

Villa · 130 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 1.275 m², 4 værelser, opført i 1877, renoveret i 1978. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1275 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.071.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.561.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.609 kr/m².3.253.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGræse gns: 26.024 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-7,10 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.656.990 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+28,05 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 1.685.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg: 2.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.656.990 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg2.075.000 kr.
2017jun.Ejerskifte1.685.000 kr.
1992mar.Ejerskifte
1978Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Græse Bygade 19 3600 Frederikssund	148 m²	82 m	08-06-2024	3.295.000 kr.	22.264 kr./m²
Elverhøjen 21 3600 Frederikssund	128 m²	1,0 km	03-06-2025	3.695.000 kr.	28.867 kr./m²
Strædet 2 3600 Frederikssund	113 m²	210 m	13-11-2025	2.275.000 kr.	20.133 kr./m²
Jættehøjen 14 3600 Frederikssund	132 m²	1,2 km	09-06-2024	3.750.000 kr.	28.409 kr./m²
Murkærvænget 7 3600 Frederikssund	148 m²	257 m	15-10-2026	3.495.000 kr.	23.615 kr./m²
Elverhøjen 17 3600 Frederikssund	125 m²	1,1 km	08-08-2024	3.795.000 kr.	30.360 kr./m²
Elverhøjen 31 3600 Frederikssund	124 m²	1,1 km	27-01-2025	3.400.000 kr.	27.419 kr./m²
Kirkestræde 7 3600 Frederikssund	106 m²	110 m	09-06-2025	2.545.000 kr.	24.009 kr./m²
Flintehøjen 22 3600 Frederikssund	124 m²	1,3 km	20-05-2026	3.480.000 kr.	28.065 kr./m²
Flintehøjen 4 3600 Frederikssund	122 m²	1,3 km	12-12-2024	2.800.000 kr.	22.951 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu