Græse Bygade 31

Villa · 185 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 1.148 m², 6 værelser, opført i 1933, renoveret i 1990. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 1148 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.376.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.675.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.013 kr/m².3.835.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGræse gns: 26.024 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-7,10 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.793.905 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,38 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2014 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.793.905 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jun.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2000nov.Ejerskifte
1990Ombygning
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Græse Bygade 19 3600 Frederikssund	148 m²	280 m	08-06-2024	3.295.000 kr.	22.264 kr./m²
Strædet 26 3600 Frederikssund	162 m²	537 m	04-09-2024	2.850.000 kr.	17.593 kr./m²
Bakkekammen 1 3600 Frederikssund	185 m²	1,6 km	22-03-2026	4.810.000 kr.	26.000 kr./m²
Murkærvænget 7 3600 Frederikssund	148 m²	48 m	15-10-2026	3.495.000 kr.	23.615 kr./m²
Sigerslevøstervej 13 3600 Frederikssund	188 m²	1,5 km	07-05-2026	5.500.000 kr.	29.255 kr./m²
Strædet 22 3600 Frederikssund	154 m²	525 m	11-09-2026	3.250.000 kr.	21.104 kr./m²
Bakkekammen 23 3600 Frederikssund	174 m²	1,6 km	24-03-2024	3.550.000 kr.	20.402 kr./m²
Strandbakken 24 3600 Frederikssund	194 m²	1,7 km	02-10-2024	4.250.000 kr.	21.907 kr./m²
Bakkekammen 97 3600 Frederikssund	197 m²	1,8 km	18-01-2026	4.550.000 kr.	23.096 kr./m²
Byvej 10 3600 Frederikssund	188 m²	2,6 km	17-11-2025	2.800.000 kr.	14.894 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu