Græse Bygade 6

Villa · 114 m² · bygget 1852

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 385 m², 4 værelser, opført i 1852, renoveret i 1986. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1852
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 385 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.013.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.423.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.846 kr/m².3.061.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGræse gns: 26.024 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-7,10 pct.
3Alders-risiko (174 år)Huset er 174 år gammelt (opført 1852). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.347.314 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,44 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2018 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.347.314 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Ejerandel overdraget
2018aug.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2008dec.Ejerskifte
2001feb.Ejerskifte
1988aug.Ejerskifte
1986Ombygning
1852Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Græse Bygade 19 3600 Frederikssund	148 m²	24 m	08-06-2024	3.295.000 kr.	22.264 kr./m²
Strædet 2 3600 Frederikssund	113 m²	135 m	13-11-2025	2.275.000 kr.	20.133 kr./m²
Kirkestræde 7 3600 Frederikssund	106 m²	80 m	09-06-2025	2.545.000 kr.	24.009 kr./m²
Elverhøjen 10 3600 Frederikssund	116 m²	1,0 km	22-09-2026	3.550.000 kr.	30.603 kr./m²
Elverhøjen 23 3600 Frederikssund	110 m²	971 m	20-12-2025	3.225.000 kr.	29.318 kr./m²
Egebakken 8 3600 Frederikssund	120 m²	1,1 km	29-01-2025	3.355.000 kr.	27.958 kr./m²
Flintehøjen 7 3600 Frederikssund	120 m²	1,2 km	26-05-2026	3.595.000 kr.	29.958 kr./m²
Flintehøjen 1 3600 Frederikssund	108 m²	1,2 km	12-09-2024	2.575.000 kr.	23.843 kr./m²
Elverhøjen 31 3600 Frederikssund	124 m²	1,0 km	27-01-2025	3.400.000 kr.	27.419 kr./m²
Flintehøjen 4 3600 Frederikssund	122 m²	1,2 km	12-12-2024	2.800.000 kr.	22.951 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu