Græse Bygade 8C

Villa · 145 m² · bygget 1999

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 720 m², 5 værelser, opført i 1999. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.517 kr/m².3.796.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGræse gns: 26.024 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-7,10 pct.
3Vores vurdering3.500.084 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2060,55 pct. siden nov. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 1998 · Alm. Salg: 162.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.500.084 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999Bygget
1998nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1999162.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Græse Bygade 19 3600 Frederikssund	148 m²	45 m	08-06-2024	3.295.000 kr.	22.264 kr./m²
Murkærvænget 7 3600 Frederikssund	148 m²	309 m	15-10-2026	3.495.000 kr.	23.615 kr./m²
Strædet 22 3600 Frederikssund	154 m²	268 m	11-09-2026	3.250.000 kr.	21.104 kr./m²
Strædet 26 3600 Frederikssund	162 m²	276 m	04-09-2024	2.850.000 kr.	17.593 kr./m²
Strandbakken 30 3600 Frederikssund	147 m²	1,5 km	16-01-2026	4.495.000 kr.	30.578 kr./m²
Strandbakken 15 3600 Frederikssund	149 m²	1,6 km	11-09-2024	4.710.000 kr.	31.611 kr./m²
Jættehøjen 14 3600 Frederikssund	132 m²	1,2 km	09-06-2024	3.750.000 kr.	28.409 kr./m²
Elverhøjen 21 3600 Frederikssund	128 m²	979 m	03-06-2025	3.695.000 kr.	28.867 kr./m²
Strædet 2 3600 Frederikssund	113 m²	165 m	13-11-2025	2.275.000 kr.	20.133 kr./m²
Græse Strandvej 26B 3600 Frederikssund	150 m²	1,8 km	06-08-2025	6.150.000 kr.	41.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu