Græse Strandvej 26A

Villa · 173 m² · bygget 2014

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 961 m², 5 værelser, opført i 2014. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 961 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.607 kr/m².4.227.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGræse gns: 26.024 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-7,10 pct.
3Vores vurdering4.587.648 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+115,89 pct. siden nov. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. nov. 2013 · Alm. Salg: 2.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.587.648 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Bygget
2013nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20142.125.000 kr.
1979okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Græse Strandvej 26B 3600 Frederikssund	150 m²	21 m	06-08-2025	6.150.000 kr.	41.000 kr./m²
Græse Strandvej 2B 3600 Frederikssund	162 m²	1,1 km	19-11-2024	4.825.000 kr.	29.784 kr./m²
Græse Strandvej 15 3600 Frederikssund	140 m²	582 m	15-10-2026	3.100.000 kr.	22.143 kr./m²
Bakkekammen 23 3600 Frederikssund	174 m²	438 m	24-03-2024	3.550.000 kr.	20.402 kr./m²
Bakkekammen 103 3600 Frederikssund	163 m²	256 m	15-07-2025	4.195.000 kr.	25.736 kr./m²
Bakkekammen 1 3600 Frederikssund	185 m²	519 m	22-03-2026	4.810.000 kr.	26.000 kr./m²
Bakkekammen 125 3600 Frederikssund	154 m²	215 m	31-05-2025	4.650.000 kr.	30.195 kr./m²
Byvej 66 3600 Frederikssund	172 m²	1,3 km	15-05-2024	2.950.000 kr.	17.151 kr./m²
Bakkekammen 97 3600 Frederikssund	197 m²	324 m	18-01-2026	4.550.000 kr.	23.096 kr./m²
Byvej 48 3600 Frederikssund	170 m²	1,5 km	29-03-2026	3.495.000 kr.	20.559 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu