Græse Strandvej 26B

Villa · 150 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 836 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 836 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.132.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.157.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.319 kr/m².3.945.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGræse gns: 26.024 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-7,10 pct.
3Vores vurdering4.153.263 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-32,47 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
14. dec. 2025 · Alm. Salg: 6.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.153.263 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg6.150.000 kr.
2018nov.Ejerandel overdraget
Bygget
2017jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20181.650.000 kr.
2008aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018
1979okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Græse Strandvej 15 3600 Frederikssund	140 m²	564 m	15-10-2026	3.100.000 kr.	22.143 kr./m²
Græse Strandvej 2B 3600 Frederikssund	162 m²	1,1 km	19-11-2024	4.825.000 kr.	29.784 kr./m²
Bakkekammen 125 3600 Frederikssund	154 m²	217 m	31-05-2025	4.650.000 kr.	30.195 kr./m²
Strandbakken 15 3600 Frederikssund	149 m²	857 m	11-09-2024	4.710.000 kr.	31.611 kr./m²
Strandbakken 30 3600 Frederikssund	147 m²	769 m	16-01-2026	4.495.000 kr.	30.578 kr./m²
Bakkekammen 103 3600 Frederikssund	163 m²	258 m	15-07-2025	4.195.000 kr.	25.736 kr./m²
Strandvænget 12, Havelse Mølle 3600 Frederikssund	151 m²	1,2 km	18-06-2024	2.975.000 kr.	19.702 kr./m²
Lars Hansensvej 3 3600 Frederikssund	146 m²	1,2 km	09-05-2024	2.925.000 kr.	20.034 kr./m²
Drosselvej 7 3600 Frederikssund	153 m²	1,4 km	20-06-2024	3.825.000 kr.	25.000 kr./m²
Jættehøjen 14 3600 Frederikssund	132 m²	728 m	09-06-2024	3.750.000 kr.	28.409 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu