Græse Strandvej 26C

Villa · 200 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 2010. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 800 m²
Indbygget garage: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.167.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.655.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.805 kr/m².4.623.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGræse gns: 26.024 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-7,10 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering5.415.916 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,35 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2019 · Alm. Salg: 6.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.415.916 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg6.250.000 kr.
2010Bygget
2008dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010
1979okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Græse Strandvej 26B 3600 Frederikssund	150 m²	19 m	06-08-2025	6.150.000 kr.	41.000 kr./m²
Græse Strandvej 2B 3600 Frederikssund	162 m²	1,1 km	19-11-2024	4.825.000 kr.	29.784 kr./m²
Græse Strandvej 15 3600 Frederikssund	140 m²	556 m	15-10-2026	3.100.000 kr.	22.143 kr./m²
Bakkekammen 97 3600 Frederikssund	197 m²	343 m	18-01-2026	4.550.000 kr.	23.096 kr./m²
Strandbakken 24 3600 Frederikssund	194 m²	857 m	02-10-2024	4.250.000 kr.	21.907 kr./m²
Bakkekammen 1 3600 Frederikssund	185 m²	538 m	22-03-2026	4.810.000 kr.	26.000 kr./m²
Bakkekammen 23 3600 Frederikssund	174 m²	458 m	24-03-2024	3.550.000 kr.	20.402 kr./m²
Strandbakken 17 3600 Frederikssund	218 m²	843 m	31-05-2024	6.100.000 kr.	27.982 kr./m²
Bakkekammen 103 3600 Frederikssund	163 m²	277 m	15-07-2025	4.195.000 kr.	25.736 kr./m²
Bakkekammen 57 3600 Frederikssund	235 m²	433 m	03-05-2025	4.700.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu