Græse Strandvej 6A

Villa · 94 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 2.240 m², 6 værelser, opført i 1912, renoveret i 2011. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 2240 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.891 kr/m².3.219.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGræse gns: 26.024 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-7,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk94 m² vs. 113 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1912 (114 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · BBR renoveret 2011+6,80 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2240 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.870.006 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+495,16 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 1999 · Alm. Salg: 482.225 kr.
I dag · vores estimat: 2.870.006 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Ombygning
1999dec.Solgt, familiehandel482.225 kr.
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Græse Strandvej 15 3600 Frederikssund	140 m²	1,6 km	15-10-2026	3.100.000 kr.	22.143 kr./m²
Græse Strandvej 26B 3600 Frederikssund	150 m²	1,1 km	06-08-2025	6.150.000 kr.	41.000 kr./m²
Græse Strandvej 2B 3600 Frederikssund	162 m²	55 m	19-11-2024	4.825.000 kr.	29.784 kr./m²
Stærevej 1 3600 Frederikssund	98 m²	437 m	28-07-2024	1.995.000 kr.	20.357 kr./m²
Gulspurvevej 7 3600 Frederikssund	98 m²	639 m	10-04-2025	2.480.000 kr.	25.306 kr./m²
Hofvej 11 3600 Frederikssund	96 m²	922 m	30-06-2025	2.825.000 kr.	29.427 kr./m²
Byvej 59 3600 Frederikssund	102 m²	512 m	17-02-2026	4.195.000 kr.	41.127 kr./m²
Klinten 12 3600 Frederikssund	98 m²	864 m	17-04-2024	1.995.000 kr.	20.357 kr./m²
Solsortevej 11 3600 Frederikssund	101 m²	680 m	08-02-2025	2.150.000 kr.	21.287 kr./m²
Sivsangervej 2 3600 Frederikssund	88 m²	771 m	29-11-2023	2.475.000 kr.	28.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu