Græse Strandvej 7

Villa · 129 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 5.516 m², 3 værelser, opført i 1930, renoveret i 1982. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 5516 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.201.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.462.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.556 kr/m².4.109.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGræse gns: 26.024 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-7,10 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5516 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.273.333 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+320,11 pct. siden aug. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. aug. 2008 · Alm. Salg: 779.166 kr.
I dag · vores estimat: 3.273.333 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Ejerandel overdraget
2008aug.Ejerskifte779.166 kr.
1982Ombygning
1981dec.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Græse Strandvej 15 3600 Frederikssund	140 m²	197 m	15-10-2026	3.100.000 kr.	22.143 kr./m²
Græse Strandvej 26B 3600 Frederikssund	150 m²	368 m	06-08-2025	6.150.000 kr.	41.000 kr./m²
Græse Strandvej 2B 3600 Frederikssund	162 m²	1,5 km	19-11-2024	4.825.000 kr.	29.784 kr./m²
Jættehøjen 14 3600 Frederikssund	132 m²	1,0 km	09-06-2024	3.750.000 kr.	28.409 kr./m²
Elverhøjen 21 3600 Frederikssund	128 m²	1,2 km	03-06-2025	3.695.000 kr.	28.867 kr./m²
Elverhøjen 17 3600 Frederikssund	125 m²	1,1 km	08-08-2024	3.795.000 kr.	30.360 kr./m²
Elverhøjen 31 3600 Frederikssund	124 m²	1,1 km	27-01-2025	3.400.000 kr.	27.419 kr./m²
Flintehøjen 22 3600 Frederikssund	124 m²	1,2 km	20-05-2026	3.480.000 kr.	28.065 kr./m²
Havelse Mølle 25 3600 Frederikssund	131 m²	1,4 km	15-05-2025	6.100.000 kr.	46.565 kr./m²
Flintehøjen 4 3600 Frederikssund	122 m²	1,1 km	12-12-2024	2.800.000 kr.	22.951 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu