Græsgangen 7, Næsby Strand

Fritidshus · 84 m² · bygget 2010

Om boligen

Fritidshus på 84 m², grund på 599 m², 4 værelser, opført i 2010. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 599 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.299.000 kr.
Offentlig grundværdi: 269.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 34 handler i Næsby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Næsby Strand (4200, sidste 24 mdr.): 20.704 kr/m² × 84 m².1.739.136 kr.
2Vores vurdering1.307.653 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-40,56 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
14. aug. 2024 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.307.653 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2020jun.Ejerskifte1.575.000 kr.
2010Bygget
2005jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010
2002jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010
1998majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Græsgangen 19, Næsby Strand 4200 Slagelse	69 m²	115 m	30-01-2024	1.200.000 kr.	17.391 kr./m²
Græsgangen 9, Næsby Strand 4200 Slagelse	102 m²	37 m	28-04-2026	1.495.000 kr.	14.657 kr./m²
Græsgangen 15, Næsby Strand 4200 Slagelse	59 m²	80 m	27-05-2026	1.055.000 kr.	17.881 kr./m²
Græsgangen 3, Næsby Strand 4200 Slagelse	120 m²	58 m	22-09-2026	1.870.000 kr.	15.583 kr./m²
Vintergækvej 3, Næsby Strand 4200 Slagelse	83 m²	261 m	01-05-2026	1.240.000 kr.	14.940 kr./m²
Birkevej 12, Næsby Strand 4200 Slagelse	85 m²	731 m	13-09-2026	1.925.000 kr.	22.647 kr./m²
Oasevej 6, Næsby Strand 4200 Slagelse	90 m²	1,0 km	16-06-2026	1.645.000 kr.	18.278 kr./m²
Oasevej 10, Næsby Strand 4200 Slagelse	77 m²	977 m	09-03-2025	1.775.000 kr.	23.052 kr./m²
Hirsevangen 4, Næsby Strand 4200 Slagelse	98 m²	320 m	05-12-2023	1.225.000 kr.	12.500 kr./m²
Havrevej 20, Næsby Strand 4200 Slagelse	70 m²	341 m	04-06-2025	1.045.000 kr.	14.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu