Græshaven 12B, Bullerup, 5320 Agedrup — Rækkehus · 63 m² · bygget 1983 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 63 m², grund på 367 m², 2 værelser, opført i 1983. Beliggende i Odense Kommune (5320). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 367 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 204.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i BullerupMedian pris/m² for rækkehus i Bullerup (5320, sidste 24 mdr.): 14.850 kr/m² × 63 m².935.550 kr.
2Boligareal mindre end typisk63 m² vs. 91 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.043.108 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,68 pct. siden nov. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5320 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2013 · Alm. Salg: 830.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.043.108 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Ejerandel overdraget
2013nov.Ejerskifte830.000 kr.
1999mar.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Græshaven 20, Bullerup 5320 Agedrup	99 m²	44 m	01-09-2025	1.675.000 kr.	16.919 kr./m²
Græshaven 18, Bullerup 5320 Agedrup	99 m²	55 m	04-06-2024	1.350.000 kr.	13.636 kr./m²
Græshaven 26, Bullerup 5320 Agedrup	99 m²	59 m	15-04-2025	1.475.000 kr.	14.899 kr./m²
Borsvinget 23F, Bullerup 5320 Agedrup	75 m²	558 m	04-12-2023	1.220.000 kr.	16.267 kr./m²
Borsvinget 23E, Bullerup 5320 Agedrup	77 m²	561 m	12-08-2025	1.295.000 kr.	16.818 kr./m²
Borsvinget 23V, Bullerup 5320 Agedrup	77 m²	643 m	22-11-2023	1.220.000 kr.	15.844 kr./m²
Piletoften 28A, Agedrup 5320 Agedrup	94 m²	668 m	12-01-2025	1.200.000 kr.	12.766 kr./m²
Piletoften 30A, Agedrup 5320 Agedrup	94 m²	695 m	13-07-2025	1.450.000 kr.	15.426 kr./m²
Borsvinget 21K 5320 Agedrup	99 m²	624 m	28-05-2026	1.500.000 kr.	15.152 kr./m²
Brolandvej 99, Agedrup 5320 Agedrup	97 m²	1,0 km	04-01-2026	1.600.000 kr.	16.495 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5320

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu