Græshøjvej 10

Villa · 134 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1968. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.664.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.497.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.031 kr/m².3.792.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGræshøjvej gns: 27.423 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2640-snit 32.357 kr/m²-15,20 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.966.436 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,50 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 2.745.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.966.436 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg2.745.000 kr.
2019nov.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1968Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Græshøjvej 9 2640 Hedehusene	141 m²	119 m	05-10-2026	4.845.000 kr.	34.362 kr./m²
Bjørnehøjvej 8 2640 Hedehusene	130 m²	136 m	17-09-2024	2.895.000 kr.	22.269 kr./m²
Kallerupvej 9 2640 Hedehusene	135 m²	325 m	09-06-2026	3.995.000 kr.	29.593 kr./m²
Lyngmosen 26 2640 Hedehusene	135 m²	347 m	10-11-2025	2.970.000 kr.	22.000 kr./m²
Lyngmosen 25 2640 Hedehusene	134 m²	439 m	02-10-2025	3.708.000 kr.	27.672 kr./m²
Hovedgaden 460 2640 Hedehusene	139 m²	280 m	18-03-2025	4.050.000 kr.	29.137 kr./m²
Frihedsvej 14 2640 Hedehusene	139 m²	404 m	31-07-2026	5.010.000 kr.	36.043 kr./m²
Kallerupvej 28 2640 Hedehusene	140 m²	360 m	11-12-2024	3.050.000 kr.	21.786 kr./m²
Møllebovej 10 2640 Hedehusene	125 m²	212 m	08-06-2026	4.450.000 kr.	35.600 kr./m²
Thorstensvej 23B 2640 Hedehusene	135 m²	811 m	25-05-2024	2.950.000 kr.	21.852 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu