Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9982 Ålbæk

Græsholmvej 10

Villa · 249 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 249 m², grund på 1.395 m², 8 værelser, opført i 1979. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
249 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
152 m²
Grundareal
1395 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
1.708.000 kr.
Offentlig grundværdi
406.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9982 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.206 kr/m².1.447.800 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk249 m² vs. 199 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.840.357 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,80 pct. siden mar. 2007
121k3,9M7,7M11,5M15,3M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20071.440.000 kr.I dag · vores estimat1.840.357 kr.Markedet · 1992755.964 kr.Markedet · 1993713.883 kr.Markedet · 1994715.128 kr.Markedet · 19951.182.999 kr.Markedet · 19961.288.575 kr.Markedet · 1997562.989 kr.Markedet · 19981.321.443 kr.Markedet · 199915.295.821 kr.Markedet · 2000691.722 kr.Markedet · 20011.404.111 kr.Markedet · 20022.730.285 kr.Markedet · 20031.166.565 kr.Markedet · 20041.304.262 kr.Markedet · 2005758.952 kr.Markedet · 2006723.096 kr.Markedet · 20071.615.512 kr.Markedet · 2008508.209 kr.Markedet · 20091.198.188 kr.Markedet · 20101.804.005 kr.Markedet · 20112.435.967 kr.Markedet · 20121.662.075 kr.Markedet · 20131.146.645 kr.Markedet · 2014813.981 kr.Markedet · 20151.419.798 kr.Markedet · 2016999.735 kr.Markedet · 20171.118.259 kr.Markedet · 20181.873.227 kr.Markedet · 20192.170.284 kr.Markedet · 20201.923.027 kr.Markedet · 20212.436.216 kr.Markedet · 20221.894.890 kr.Markedet · 20231.778.607 kr.Markedet · 20242.590.845 kr.Markedet · 20251.616.010 kr.Markedet · 20261.752.213 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (villa)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 249 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2007 · Alm. Salg
1.440.000 kr.
I dag · vores estimat
1.840.357 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007mar.Solgt, alm. frit salg1.440.000 kr.
  • 1985jul.Ejerskifte
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mølleparken 12
9982 Ålbæk		245 m²552 m21-03-20241.225.000 kr.5.000 kr./m²
Fjordvej 6
9982 Ålbæk		235 m²447 m22-08-20241.800.000 kr.7.660 kr./m²
Vibevej 100
9982 Ålbæk		212 m²290 m09-01-20243.600.000 kr.16.981 kr./m²
Fjordvej 4
9982 Ålbæk		205 m²410 m05-03-2025600.000 kr.2.927 kr./m²
Samsøvej 2
9982 Ålbæk		200 m²252 m15-06-20261.393.000 kr.6.965 kr./m²
Samsøvej 9
9982 Ålbæk		180 m²156 m17-12-20231.800.000 kr.10.000 kr./m²
Vibevej 33
9982 Ålbæk		177 m²244 m31-10-2024775.000 kr.4.379 kr./m²
Lærkevej 26
9982 Ålbæk		175 m²192 m18-08-2025460.000 kr.2.629 kr./m²
Solsortevej 10
9982 Ålbæk		185 m²515 m12-01-20241.925.000 kr.10.405 kr./m²
Vibevej 25
9982 Ålbæk		176 m²264 m24-09-2024900.000 kr.5.114 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden