Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3230 Græsted

Græsted Hovedgade 17

Villa · 97 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 443 m², 6 værelser, opført i 1877, renoveret i 1999. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
97 m²
Samlet bygningsareal
61 m²
Bebygget areal
61 m²
Grundareal
443 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.054 kr/m².2.115.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGræsted gns: 18.182 kr/m² (38 handler de sidste 5 år) vs. 3230-snit 20.680 kr/m²-12,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk97 m² vs. 119 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.793.646 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-42,14 pct. siden apr. 2006
322k1,0M1,7M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20062.275.000 kr.31. jul. 20181.748.000 kr.12. jul. 20263.100.000 kr.31. aug. 20263.100.000 kr.I dag · vores estimat1.793.646 kr.Markedet · 1992403.520 kr.Markedet · 1993360.549 kr.Markedet · 1994322.234 kr.Markedet · 1995470.838 kr.Markedet · 1996540.387 kr.Markedet · 1997499.259 kr.Markedet · 1998974.753 kr.Markedet · 1999491.208 kr.Markedet · 2000891.139 kr.Markedet · 20011.042.847 kr.Markedet · 20021.104.248 kr.Markedet · 20031.180.587 kr.Markedet · 20041.208.717 kr.Markedet · 20051.078.446 kr.Markedet · 20061.543.949 kr.Markedet · 20071.881.606 kr.Markedet · 20081.658.894 kr.Markedet · 20091.177.483 kr.Markedet · 20101.293.301 kr.Markedet · 20111.340.637 kr.Markedet · 2012874.552 kr.Markedet · 2013976.790 kr.Markedet · 2014984.259 kr.Markedet · 20151.014.911 kr.Markedet · 20161.325.505 kr.Markedet · 20171.194.943 kr.Markedet · 20181.278.072 kr.Markedet · 20191.593.904 kr.Markedet · 20201.309.209 kr.Markedet · 20211.685.763 kr.Markedet · 20221.549.672 kr.Markedet · 20231.457.910 kr.Markedet · 20241.817.101 kr.Markedet · 20251.867.347 kr.Markedet · 20261.600.888 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2006 · Alm. Salg
2.275.000 kr.
31. jul. 2018 · Alm. Salg
1.748.000 kr.
12. jul. 2026 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
I dag · vores estimat
1.793.646 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
  • jul.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
  • 2018jul.Solgt, alm. frit salg1.748.000 kr.
  • 2006apr.Solgt, alm. frit salg2.275.000 kr.
  • 2001okt.Ejerskifte
  • 1999nov.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Græsted Hovedgade 50C
3230 Græsted		114 m²347 m28-02-20242.495.000 kr.21.886 kr./m²
Græsted Hovedgade 35A
3230 Græsted		125 m²229 m28-01-20252.400.000 kr.19.200 kr./m²
Græsted Hovedgade 41
3230 Græsted		140 m²303 m23-07-20262.800.000 kr.20.000 kr./m²
Græsted Hovedgade 38
3230 Græsted		162 m²182 m16-03-20252.250.000 kr.13.889 kr./m²
Græsted Hovedgade 39
3230 Græsted		163 m²285 m17-05-20242.100.000 kr.12.883 kr./m²
Nygade 7
3230 Græsted		98 m²99 m26-06-20262.705.000 kr.27.602 kr./m²
Ridebanevej 2
3230 Græsted		96 m²398 m17-11-20241.600.000 kr.16.667 kr./m²
Nyvej 1
3230 Græsted		102 m²228 m05-05-20262.125.000 kr.20.833 kr./m²
Gøgevangen 3
3230 Græsted		96 m²608 m15-10-20241.350.000 kr.14.062 kr./m²
Ravnstrupvej 17
3230 Græsted		98 m²677 m08-07-20241.325.000 kr.13.520 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden