Græsted Hovedgade 30A

Villa · 72 m² · bygget 1993

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 109 m², 2 værelser, opført i 1993. Beliggende i Gribskov Kommune (3230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1993
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 109 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.514.000 kr.
Offentlig grundværdi: 811.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.838 kr/m².2.264.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGræsted gns: 18.182 kr/m² (38 handler de sidste 5 år) vs. 3230-snit 20.821 kr/m²-12,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
4Lille grund til villaKun 109 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.953.953 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+248,92 pct. siden okt. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. okt. 1997 · Alm. Salg: 560.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.953.953 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997okt.Solgt, alm. frit salg560.000 kr.
1993Bygget
1989jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1993

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Græsted Hovedgade 17 3230 Græsted	97 m²	131 m	31-08-2026	3.100.000 kr.	31.959 kr./m²
Græsted Hovedgade 17 3230 Græsted	97 m²	131 m	13-07-2026	3.100.000 kr.	31.959 kr./m²
Græsted Hovedgade 50C 3230 Græsted	114 m²	216 m	28-02-2024	2.495.000 kr.	21.886 kr./m²
Græsted Hovedgade 35A 3230 Græsted	125 m²	104 m	28-01-2025	2.400.000 kr.	19.200 kr./m²
Græsted Hovedgade 41 3230 Græsted	140 m²	176 m	23-07-2026	2.800.000 kr.	20.000 kr./m²
Ridebanevej 5 3230 Græsted	74 m²	531 m	18-09-2025	900.000 kr.	12.162 kr./m²
Skovhusvej 14 3230 Græsted	78 m²	411 m	14-05-2026	2.195.000 kr.	28.141 kr./m²
Tulstrupvej 39 3230 Græsted	70 m²	1,1 km	25-07-2024	1.500.000 kr.	21.429 kr./m²
Skovhusvej 23 3230 Græsted	81 m²	386 m	08-10-2024	1.500.000 kr.	18.519 kr./m²
Enghavevej 7 3230 Græsted	80 m²	585 m	31-05-2026	2.650.000 kr.	33.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu