Græsted Hovedgade 35A

Villa · 125 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1914, renoveret i 1982. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.125.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.376.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.580 kr/m².2.632.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGræsted gns: 18.182 kr/m² (38 handler de sidste 5 år) vs. 3230-snit 20.761 kr/m²-12,40 pct.
3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.195.324 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,53 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.195.324 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2007feb.Ejerskifte
2000majEjerskifte
1982Ombygning
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Græsted Hovedgade 50C 3230 Græsted	114 m²	138 m	28-02-2024	2.495.000 kr.	21.886 kr./m²
Græsted Hovedgade 41 3230 Græsted	140 m²	74 m	23-07-2026	2.800.000 kr.	20.000 kr./m²
Græsted Hovedgade 17 3230 Græsted	97 m²	229 m	31-08-2026	3.100.000 kr.	31.959 kr./m²
Græsted Hovedgade 17 3230 Græsted	97 m²	229 m	13-07-2026	3.100.000 kr.	31.959 kr./m²
Græsted Hovedgade 38 3230 Græsted	162 m²	50 m	16-03-2025	2.250.000 kr.	13.889 kr./m²
Græsted Hovedgade 39 3230 Græsted	163 m²	56 m	17-05-2024	2.100.000 kr.	12.883 kr./m²
Græsted Hovedgade 51 3230 Græsted	203 m²	214 m	04-09-2024	3.500.000 kr.	17.241 kr./m²
Poppelager 9 3230 Græsted	125 m²	244 m	09-01-2025	2.385.000 kr.	19.080 kr./m²
Poppelager 20 3230 Græsted	125 m²	280 m	07-08-2026	2.300.000 kr.	18.400 kr./m²
Bakkeager 9 3230 Græsted	124 m²	252 m	27-05-2026	2.295.000 kr.	18.508 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu