Græsted Hovedgade 3B

Ejerlejlighed · 62 m² · bygget 1888

Om boligen

Ejerlejlighed på 62 m², grund på 94 m², 3 værelser, opført i 1888. Beliggende i Gribskov Kommune (3230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1888
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Erhvervsareal: 35 m²
Grundareal: 94 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 412.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.959 kr/m².1.696.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGræsted gns: 31.955 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3230-snit 39.167 kr/m²-18,40 pct.
3Alders-risiko (138 år)Huset er 138 år gammelt (opført 1888). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.846.331 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+268,16 pct. siden feb. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. feb. 1996 · Alm. Salg: 501.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.846.331 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996feb.Solgt, familiehandel501.500 kr.
1888Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Græsted Hovedgade 42, 1. tv 3230 Græsted	66 m²	403 m	04-03-2025	1.100.000 kr.	16.667 kr./m²
Græsted Hovedgade 23B, st. th 3230 Græsted	85 m²	235 m	01-06-2026	6.800.000 kr.	80.000 kr./m²
Centervejen 21 3230 Græsted	62 m²	226 m	05-08-2024	600.000 kr.	9.677 kr./m²
Mårumvej 6, 1. 3230 Græsted	60 m²	408 m	22-11-2023	900.000 kr.	15.000 kr./m²
Centervejen 17 3230 Græsted	68 m²	236 m	05-08-2024	1.300.000 kr.	19.118 kr./m²
Centervejen 23 3230 Græsted	85 m²	222 m	05-08-2024	700.000 kr.	8.235 kr./m²
Østvej 5, 2. tv, Esbønderup 3230 Græsted	71 m²	4,2 km	16-09-2025	900.000 kr.	12.676 kr./m²
Kirkevej 10C, Blistrup 3230 Græsted	67 m²	5,0 km	26-11-2025	1.675.000 kr.	25.000 kr./m²
Udsholtvej 101, 1., Blistrup 3230 Græsted	40 m²	4,8 km	21-04-2024	1.400.000 kr.	35.000 kr./m²
Kirkevej 10A, Blistrup 3230 Græsted	87 m²	5,0 km	19-04-2024	1.585.000 kr.	18.218 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu