Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3230 Græsted

Græsted Hovedgade 54

Villa · 165 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 1.059 m², 4 værelser, opført i 1907, renoveret i 1982. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1907
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
1059 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.253.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.298.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.341 kr/m².2.743.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGræsted gns: 18.182 kr/m² (38 handler de sidste 5 år) vs. 3230-snit 20.761 kr/m²-12,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk165 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.655.085 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,12 pct. siden aug. 2021
548k1,3M2,0M2,7M3,4M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20212.550.000 kr.I dag · vores estimat2.655.085 kr.Markedet · 1992686.400 kr.Markedet · 1993613.305 kr.Markedet · 1994548.130 kr.Markedet · 1995800.910 kr.Markedet · 1996919.215 kr.Markedet · 1997849.255 kr.Markedet · 19981.658.085 kr.Markedet · 1999835.560 kr.Markedet · 20001.515.855 kr.Markedet · 20011.773.915 kr.Markedet · 20021.878.360 kr.Markedet · 20032.008.215 kr.Markedet · 20042.056.065 kr.Markedet · 20051.834.470 kr.Markedet · 20062.626.305 kr.Markedet · 20073.200.670 kr.Markedet · 20082.821.830 kr.Markedet · 20092.002.935 kr.Markedet · 20102.199.945 kr.Markedet · 20112.280.465 kr.Markedet · 20121.487.640 kr.Markedet · 20131.661.550 kr.Markedet · 20141.674.255 kr.Markedet · 20151.726.395 kr.Markedet · 20162.254.725 kr.Markedet · 20172.032.635 kr.Markedet · 20182.174.040 kr.Markedet · 20192.711.280 kr.Markedet · 20202.227.005 kr.Markedet · 20212.867.535 kr.Markedet · 20222.636.040 kr.Markedet · 20232.479.950 kr.Markedet · 20243.090.945 kr.Markedet · 20253.176.415 kr.Markedet · 20262.723.160 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg
2.550.000 kr.
I dag · vores estimat
2.655.085 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
  • 2014aug.Ejerskifte
  • 2006mar.Ejerskifte
  • 2000dec.Ejerskifte
  • 1997aug.Ejerskifte
  • 1982Ombygning
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Græsted Hovedgade 39
3230 Græsted		163 m²106 m17-05-20242.100.000 kr.12.883 kr./m²
Græsted Hovedgade 38
3230 Græsted		162 m²208 m16-03-20252.250.000 kr.13.889 kr./m²
Græsted Hovedgade 41
3230 Græsted		140 m²88 m23-07-20262.800.000 kr.20.000 kr./m²
Græsted Hovedgade 51
3230 Græsted		203 m²53 m04-09-20243.500.000 kr.17.241 kr./m²
Græsted Hovedgade 35A
3230 Græsted		125 m²162 m28-01-20252.400.000 kr.19.200 kr./m²
Græsted Hovedgade 50C
3230 Græsted		114 m²79 m28-02-20242.495.000 kr.21.886 kr./m²
Græsted Hovedgade 17
3230 Græsted		97 m²390 m31-08-20263.100.000 kr.31.959 kr./m²
Græsted Hovedgade 17
3230 Græsted		97 m²390 m13-07-20263.100.000 kr.31.959 kr./m²
Hyldekrogen 4
3230 Græsted		168 m²210 m01-08-20242.095.000 kr.12.470 kr./m²
Skovhusvej 29
3230 Græsted		164 m²404 m14-06-20263.595.000 kr.21.921 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden