Græsted Hovedgade 56A

Villa · 103 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 469 m², 3 værelser, opført i 2009. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke A2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Sammenbygget enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 469 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.975 kr/m².2.592.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGræsted gns: 18.182 kr/m² (38 handler de sidste 5 år) vs. 3230-snit 20.821 kr/m²-12,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk103 m² vs. 131 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
4Energimærke A2Godt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.454.496 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,63 pct. siden jun. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jun. 2010 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.454.496 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jun.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2009Bygget
2007nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Græsted Hovedgade 17 3230 Græsted	97 m²	416 m	31-08-2026	3.100.000 kr.	31.959 kr./m²
Græsted Hovedgade 17 3230 Græsted	97 m²	416 m	13-07-2026	3.100.000 kr.	31.959 kr./m²
Græsted Hovedgade 50C 3230 Græsted	114 m²	83 m	28-02-2024	2.495.000 kr.	21.886 kr./m²
Græsted Hovedgade 35A 3230 Græsted	125 m²	191 m	28-01-2025	2.400.000 kr.	19.200 kr./m²
Græsted Hovedgade 41 3230 Græsted	140 m²	119 m	23-07-2026	2.800.000 kr.	20.000 kr./m²
Græsted Hovedgade 39 3230 Græsted	163 m²	136 m	17-05-2024	2.100.000 kr.	12.883 kr./m²
Græsted Hovedgade 38 3230 Græsted	162 m²	235 m	16-03-2025	2.250.000 kr.	13.889 kr./m²
Græsted Hovedgade 51 3230 Græsted	203 m²	43 m	04-09-2024	3.500.000 kr.	17.241 kr./m²
Ramsager 16 3230 Græsted	103 m²	262 m	08-10-2024	2.050.000 kr.	19.903 kr./m²
Nyvej 1 3230 Græsted	102 m²	191 m	05-05-2026	2.125.000 kr.	20.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu