Græsted Stationsvej 50

Villa · 129 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 686 m², 4 værelser, opført i 1897, renoveret i 2004. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 686 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.614.000 kr.
Offentlig grundværdi: 980.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.881 kr/m².2.441.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGræsted gns: 18.182 kr/m² (38 handler de sidste 5 år) vs. 3230-snit 20.680 kr/m²-12,10 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1897 (129 år). Estimeret renoveringsår: 2004. Signaler: BBR ombygning 2004 (22 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1897-bygning · Prisstigning 228% mellem salg → renovering sandsynlig+7,50 pct.
4Vores vurdering2.518.880 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,16 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 760.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg: 2.490.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.518.880 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg2.490.000 kr.
2018majEjerskifte760.000 kr.
2016jun.Ejerskifte
2004Ombygning
2000feb.Ejerskifte
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Græsted Stationsvej 53 3230 Græsted	122 m²	142 m	30-06-2026	2.100.000 kr.	17.213 kr./m²
Græsted Stationsvej 53 3230 Græsted	122 m²	142 m	20-05-2026	2.100.000 kr.	17.213 kr./m²
Græsted Stationsvej 61 3230 Græsted	121 m²	245 m	31-07-2026	2.200.000 kr.	18.182 kr./m²
Græsted Stationsvej 61 3230 Græsted	121 m²	245 m	30-04-2026	2.200.000 kr.	18.182 kr./m²
Græsted Stationsvej 64 3230 Græsted	145 m²	125 m	18-01-2024	4.390.000 kr.	30.276 kr./m²
Græsted Stationsvej 9C 3230 Græsted	114 m²	399 m	16-10-2025	2.600.000 kr.	22.807 kr./m²
Græsted Stationsvej 38B 3230 Græsted	105 m²	105 m	04-06-2026	2.200.000 kr.	20.952 kr./m²
Græsted Stationsvej 60C 3230 Græsted	184 m²	104 m	28-03-2024	3.175.000 kr.	17.255 kr./m²
Kastanievej 5 3230 Græsted	127 m²	143 m	15-01-2024	1.800.000 kr.	14.173 kr./m²
Ravnstrupvej 28 3230 Græsted	131 m²	166 m	07-12-2023	1.645.000 kr.	12.557 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu