Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 3230 Græsted

Græsted Stationsvej 52

Villa · 165 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 348 m², 4 værelser, opført i 1946, renoveret i 1949. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1946
Om-/tilbygget
1949
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
348 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.218.000 kr.
Offentlig grundværdi
749.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.820 kr/m².2.623.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGræsted gns: 18.182 kr/m² (38 handler de sidste 5 år) vs. 3230-snit 20.761 kr/m²-12,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk165 m² vs. 133 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1949 (77 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.762.662 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,15 pct. siden nov. 2020
548k1,3M2,0M2,7M3,4M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20201.725.000 kr.I dag · vores estimat2.762.662 kr.Markedet · 1992686.400 kr.Markedet · 1993613.305 kr.Markedet · 1994548.130 kr.Markedet · 1995800.910 kr.Markedet · 1996919.215 kr.Markedet · 1997849.255 kr.Markedet · 19981.658.085 kr.Markedet · 1999835.560 kr.Markedet · 20001.515.855 kr.Markedet · 20011.773.915 kr.Markedet · 20021.878.360 kr.Markedet · 20032.008.215 kr.Markedet · 20042.056.065 kr.Markedet · 20051.834.470 kr.Markedet · 20062.626.305 kr.Markedet · 20073.200.670 kr.Markedet · 20082.821.830 kr.Markedet · 20092.002.935 kr.Markedet · 20102.199.945 kr.Markedet · 20112.280.465 kr.Markedet · 20121.487.640 kr.Markedet · 20131.661.550 kr.Markedet · 20141.674.255 kr.Markedet · 20151.726.395 kr.Markedet · 20162.254.725 kr.Markedet · 20172.032.635 kr.Markedet · 20182.174.040 kr.Markedet · 20192.711.280 kr.Markedet · 20202.227.005 kr.Markedet · 20212.867.535 kr.Markedet · 20222.636.040 kr.Markedet · 20232.479.950 kr.Markedet · 20243.090.945 kr.Markedet · 20253.176.415 kr.Markedet · 20262.723.160 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg
1.725.000 kr.
I dag · vores estimat
2.762.662 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020nov.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
  • 2007jan.Ejerskifte
  • 1949Ombygning
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Græsted Stationsvej 60C
3230 Græsted		184 m²92 m28-03-20243.175.000 kr.17.255 kr./m²
Græsted Stationsvej 64
3230 Græsted		145 m²111 m18-01-20244.390.000 kr.30.276 kr./m²
Græsted Stationsvej 50
3230 Græsted		129 m²14 m13-03-20252.490.000 kr.19.302 kr./m²
Græsted Stationsvej 53
3230 Græsted		122 m²129 m30-06-20262.100.000 kr.17.213 kr./m²
Græsted Stationsvej 53
3230 Græsted		122 m²129 m20-05-20262.100.000 kr.17.213 kr./m²
Græsted Stationsvej 61
3230 Græsted		121 m²231 m31-07-20262.200.000 kr.18.182 kr./m²
Græsted Stationsvej 61
3230 Græsted		121 m²231 m30-04-20262.200.000 kr.18.182 kr./m²
Græsted Stationsvej 9C
3230 Græsted		114 m²412 m16-10-20252.600.000 kr.22.807 kr./m²
Græsted Stationsvej 38B
3230 Græsted		105 m²118 m04-06-20262.200.000 kr.20.952 kr./m²
Solbakken 5
3230 Græsted		165 m²182 m30-06-20262.775.000 kr.16.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden